Объем просроченной ипотечной задолженности в Краснодарском крае по итогам 2021 года составил 2,56 млрд руб. Это на 17% меньше, чем в 2020 году, когда просрочка по кредитам составляла 3,08 млрд руб. Данные публикует коллекторское агентство «Долговой консультант».

В Адыгее просроченная задолженность по ипотеке сократилась за год на 18% (с 232 млн руб. в 2020 году до 190 млн руб. — в 2021-м), в Севастополе — на 39% (с 31 млн руб. в 2020 году до 19 млн руб. — в 2021-м). В Республике Крым просрочка по ипотечным кредитам выросла на 2% и составила 60 млн руб. (в 2020 году — 59 млн руб.).

В России по итогам 2021 года объем просроченных ипотечных кредитов на балансах банков сократился на 18%, или на 15 млрд руб. Год назад был рост на 7%. Самый большой размер просроченной ипотечной задолженности среди российских регионов зафиксирован в Москве — 12,62 млрд руб. (за год снижение показателя на 23%), Московской области — 7,43 млрд руб. (-15%) и Санкт-Петербурге — 3,14 млрд руб. (-18%).

Самый большой объем снижение просрочки по ипотеке показали Новгородская (-40%) и Псковская (-33%) области, а также Республика Карелия (-37%). Рост зафиксирован в Ингушетии (на 30%), а также Ивановской (на 7%) и Ленинградской областях (на 5%).

По словам генерального директора коллекторского агентства «Долговой Консультант» Дениса Аксенова, главная причина снижения просрочки в ипотеке — существенный рост цен на недвижимость и, как следствие, продажа с торгов или добровольная продажа из-под залога. Таким образом, констатирует эксперт, за короткий промежуток времени банки взыскали задолженность по ипотеке, которая копилась года три.

«За прошлый год количество банков, выдающих ипотечные кредиты на покупку готового жилья, сократилось на 5%, на рынке строящегося — на 12%. Рынок постепенно монополизируется благодаря госпрограммам субсидирования, сокращается и число банков, готовых предоставить рефинансирование, один из эффективных инструментов снижения долговой нагрузки. При этом заемщики за минувший год стали более финансово образованны, треть из должников воспользовалось ростом цен на недвижимость и добровольно с согласия кредитора реализовали залог, чтобы погасить долги без ухудшения кредитной истории и своего будущего»,— резюмирует господин Аксенов.

Дмитрий Михеенко

Все важнейшие новости Кубани, Крыма и Адыгеи читайте в нашем Telegram-канале