Уральский ЦБ: в 2022 году объем выдачи ипотеки вырастет на 10-15%, но темпы роста снижаются
В 2022 году объем выдачи ипотечных кредитов в Свердловской области увеличится на 10-15%, однако ее темпы сократятся, сообщил начальник уральского ГУ Банка России Рустэм Марданов.
Фото: Евгения Яблонская, Коммерсантъ
«Некоторое снижение темпов мы видим уже в начале года, и оно, по-видимому, будет. Но в целом мы видим сохранение спроса на ипотечные кредиты в связи с тем, что сохраняются льготы: как общие, так и для семей с детьми. Соответственно, в этих условиях мы понимаем, что это будут ускоренные темпы роста по сравнению с общим портфелем»,— сказал господин Марданов на пресс-конференции.
С ним согласился заместитель председателя Уральского банковского союза Евгений Болотин: «Снижение темпов выдачи ипотечных кредитов несомненно будет просто потому, что у Сбербанка, например, ставка по ипотеке превысила 10% на вторичном жилье, а это уже некая психологическая грань для заемщика». При этом в абсолютном значении сокращения объема кредитования не произойдет, предположил господин Болотин.
В прошлом году объем выдачи ипотечных кредитов в Свердловской области вырос на 21% и составил 170 млрд руб., уточнил Рустэм Марданов. По его словам, 46 млрд руб. от общего объема пришлись на льготную ипотеку. «Вроде бы, доля кажется невысокой, но важно понимать, что льготные программы распространялись только на первичную ипотеку, и доля выдачи ипотеки на первичном рынке превысила 80%»,— отметил глава уральского ЦБ. Он добавил, что средняя минимальная ставка на первичном рынке в 2021 году составила 5,6%, на вторичном — 8%. При этом в декабре она выросла до 6,2 и 9% соответственно.
За год свердловчане раскрыли 12 тыс. эскроу-счетов. По ним застройщикам перечислили 42 млрд руб. По данным ЦБ, в то же время в регионе открыли 25 тыс. счетов эксроу. Сейчас по схеме долевого строительства в Свердловской области более 190 домов — свыше 80% от общего числа. Средняя ставка по договорам составила 3,3%.