Девелопер Алексей Мезенцев о росте цен на жилье в Крыму

В 2021 году средняя стоимость квадратного метра жилья в Республике Крым составляет 130–200 тыс. руб., отмечают участники рынка. По данным «Авито. Недвижимость», рост цен за год на вторичном рынке жилья составил 34%, на первичном — 30%. Следует ли ожидать дальнейшего удорожания жилой недвижимости в Крыму, а также что предпочтительнее покупать на полуострове — квартиры или коттеджи — рассказывает управляющий партнер крымской девелоперской компании «Перспектива» Алексей Мезенцев.

«Основной причиной роста цен на недвижимость в Крыму объективно можно назвать резкий скачок стоимости строительных материалов — подорожало все минимум вдвое. Рост цен также связан с ажиотажным спросом на жилье из-за низкой ключевой ставки — льготные программы в банках делают жилье более доступным.

Рынок жилья в Крыму в 2022 году будет, конечно же, расти. Крым сейчас находится в активной стадии развития: одновременно запущены несколько федеральных программ, с каждым годом полуостров преображается и становится более привлекательным для туристов. Это хорошо заметно по цифрам: в 2020 году Крым посетили 6,3 млн туристов, а в 2021 году — 9,5 млн.

Рост цен на жилье в Крыму неизбежен, поэтому, на мой взгляд, сейчас вполне подходящее время, чтобы вкладывать деньги в недвижимость. Цены за квадратный метр в многоквартирных домах растут значительно быстрее, чем на дома. Барьер в 100 тыс. за кв. м крымские новостройки преодолели еще пару лет назад, а сегодняшняя стоимость "квадрата" варьируется в пределах 130–200 тыс. По ИЖС ситуация похожая: если еще год назад 4–5 соток земли в пригороде крымской столицы можно было купить за 500 тыс. руб., сейчас цены стартуют от миллиона.

Если перед нами стоит выбор между покупкой квартиры или дома, то на конечный результат будут влиять несколько факторов. Во-первых, покупаю ли я недвижимость для одного человека или на семью с детьми? Если первый вариант, то, конечно же, мне финансово проще приобрести квартиру, но если же у моей семьи есть потребность в площади, достаточной для комфортного размещения, то тут уже никакая квартира не сравнится с преимуществом дома, в котором и собственный двор, и терраса, отсутствие шума за стенкой.

Если при покупке недвижимости цель в инвестиции, то квартира — это, безусловно, легкий способ, но если рассматривать дом или коттедж на южном побережье, то и заработок с них будет значительно выше. Есть уже устоявшееся закономерность: Крым зарабатывает летом столько, сколько другие регионы за год».

Все важнейшие новости Кубани, Крыма и Адыгеи читайте в нашем Telegram-канале