«В тренде проекты с собственной инфраструктурой»
Светлана Бардина — о спросе на премиальную недвижимость
Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о том, во сколько оценивается средняя стоимость квадратного метра за пределами Садового кольца.
Фото: Дмитрий Лебедев, Коммерсантъ
Круг потенциальных покупателей новостроек премиального сегмента значительно расширился на фоне динамичного роста цен на недвижимость элитного класса в столице. Спрос на новые высокобюджетные проекты за пределами Садового кольца за год увеличился почти втрое.
По данным экспертов компании TWEED, средневзвешенная стоимость жилого «квадрата» в столичных элитных домах внутри Садового кольца уже фиксируется на уровне 1,7 млн руб. В премиальных новых жилых комплексах же средняя стоимость квадратного метра сегодня оценивается в 570 тыс. руб., что привлекает в этот сегмент новых клиентов.
Покупатели, «вышедшие за пределы бюджета» из-за существенного повышения цен в элитных жилых объектах, все чаще стали присматриваться к премиальному сегменту, отмечают брокеры. А с учетом того, что стоимость квадратного метра в жилых комплексах бизнес-класса на сегодняшний день вполне сопоставима со стоимостью домов премиум-уровня, эксперты уверены, что такие проекты сейчас имеют самую большую покупательскую воронку.
Кроме того, отмечается, что клиенты теперь стремятся жить не только внутри Садового кольца, им также интересны варианты в природном окружении с качественной и продуманной инфраструктуре для спорта и отдыха, сервисными услугами и повышенным уровнем безопасности. Хотя сегодня в городе не так и много премиальных домов, которые по своим параметрам отвечают запросам покупателей из элитного сегмента.
В тренде проекты с собственной инфраструктурой, большим количеством общественных пространств, благоустроенными дворами в экологически чистых локациях. Брокеры говорят, что фиксируют высокую популярность таких новостроек и даже прогнозируют прирост спроса на них в этом году.