«Агроком» взыскивает 270 млн рублей с генподрядчика строительства Hyatt Regency Rostov

Как стало известно «Ъ-Юг», «Группа Агроком» потеряла около 270 млн руб. из-за проблем с бывшим генподрядчиком строительства отеля Hyatt Regency в Ростове. В 2017 году, когда недостроенный объект перешел в распоряжение группы, она выплатила аванс компании «Гипроив» из Московской области, которая должна была завершить работы. Менее чем через год «Группа Агроком» и «Гипроив» решили прекратить сотрудничество, компания обязалась вернуть аванс, но не сделала этого. Группа обратилась в суд с требованием о взыскании. При этом, по заявлению самой «Гипроив», у нее нет денег даже на организацию собственного банкротства.

ООО «МКЦ-Девелопмент» (входит в «Группу Агроком» Ивана Саввиди, было оператором проекта по строительству гостинично-делового комплекса Hyatt Regency в Ростове) обратилось в арбитражный суд Ростовской области с иском к АО «Гипроив» о взыскании 272,6 млн руб. Как рассказали «Ъ-Юг» в суде, в декабре 2017 года «МКЦ-Девелопмент» нанял генерального подрядчика строительства комплекса в лице АО «Гипроив», стороны подписали соответствующий договор. Компания «Агроком холдинг» (входит в группу) выплатила АО аванс для начала работ, также генподрядчику были предоставлены материалы и оборудование.

В октябре 2018 года «МКЦ-Девелопмент» и «Гипроив» расторгли договор по взаимному соглашению, которое предусматривало возврат 256 млн руб. неиспользованного аванса. Однако бывший генподрядчик не исполнил это обязательство.

В связи с этим заказчик строительства обратился в арбитражный суд с иском о взыскании денежных средств, включив в сумму требования стоимость материалов и оборудования.

По данным «СПАРК-Интерфакса», АО «Гипроив» зарегистрировано в г. Мытищи (Московская область) в 1993 году. Как указано на сайте компании, она занимается проектированием и строительством в различных отраслях, включая технологически сложные объекты и инфраструктуру.

О мотивах расторжения договора «МКЦ-Девелопмент» с «Гипроив» в иске не сообщается. Причины, по которым генподрядчик не вернул аванс, также не указаны.

В «Группе Агроком» ситуацию комментировать не стали. Получить разъяснения руководства компании «Гипроив» не удалось — указанный на сайте компании телефон не функционирует.

Вместе с тем в картотеке арбитражного суда Московской области есть информация о возможном банкротстве АО «Гипроив». В 2019 году один из контрагентов компании потребовал признать ее несостоятельной в связи с задолженностью 11 млн руб. После этого с заявлениями о вступлении в дело о банкротстве «Гипроив» в арбитраж обратилось еще около трех десятков фирм, с которыми она не может расплатиться. Окончательного решения о признании компании банкротом суд до сих пор не принял.

В декабре АО «Гипроив» заявило ходатайство о прекращении судебного процесса «в связи с отсутствием денежных средств на финансирование процедуры банкротства».

Напомним, проект создания гостиничного комплекса Hyatt Regency на ул. Большой Садовой в Ростове инициировали в 2006 году тогдашние владельцы ростовского отеля Don-Plaza (бывшая советская гостиница «Интурист») Игорь Горин и Андрей Демишин. Изначально стоимость проекта оценивалась в 4,5 млрд руб. Строительство, которое началось в 2010 году, велось с привлечением заемных средств, большая часть из которых была предоставлена Внешэкономбанком и «МТС-Банком» (около 3 млрд руб. и 1 млрд руб. соответственно). По ходу реализации проекта его стоимость сначала увеличилась до 6,5 млрд руб., а после 2014 года и этого оказалось недостаточно. В 2017 году строительство комплекса было фактически остановлено из-за отсутствия финансовых средств, готовность объекта на момент заморозки составляла около 80%.

В начале 2018 года «Группа Агроком» выкупила у банков связанные с проектом Hyatt права требования к господам Горину и Демишину. Впоследствии предприниматели передали группе недостроенный объект в счет погашения этого долга. По этой сделке во владение «Группы Агроком» также отошел отель Don-Plaza.

Строительство комплекса Hyatt было возобновлено в апреле 2019 года. В интервью «Ъ-Юг» в июне 2020 года Иван Саввиди говорил, что итоговая стоимость проекта может составить около 10 млрд руб.

В декабре 2021 года комплекс был введен в эксплуатацию.

Вадим Водолазов