ТКО получилось
«Теплоэнерго» не смогло расторгнуть договор на покупку земли под экотехнопарк
Арбитражный суд Пермского края удовлетворил иск ООО «Верхнекамский полигон» об обязании ПКГУП «Теплоэнерго», регионального оператора по обработке ТКО, оплатить покупку земельных участков рядом с бывшим аэродромом Березники. Суд также отказал во встречном иске о признании договора купли-продажи объектов недействительным. На указанных участках ПКГУП планировало построить экотехнопарк. Теперь региональный оператор считает, что его застройка невозможна из-за близости аэродрома. Суд решил, что никаких ограничений нет, так как объект давно уже исключен из госреестра аэродромов гражданской авиации.
С заявлением к региональному оператору по обращению с ТКО ООО «Верхнекамский полигон» обратилось еще в прошлом году. Общество потребовало взыскать с «Теплоэнерго» почти 29 млн руб. (в том числе неустойку) по договору купли-продажи участка площадью около 152 тыс. кв. м, который расположен в Соликамском городском округе рядом с бывшим аэродромом Березники. Акт приема-передачи объекта был подписан в октябре 2020 года. На участке ПКГУП планировало построить экотехнопарк для сортировки и переработки отходов, а также для размещения промышленного производства.
ООО «Верхнекамский полигон» зарегистрировано в поселке Черное Соликамского района. С 2015 года по 25% долей общества принадлежит его гендиректору Павлу Потупчику, а также Надежде Васильевой. 40% долей владеет Александр Кемпф, а еще 10% — Иван Якимов. С 2016 года ООО практически не вело финансовой деятельности, сумма операций в этот период не превышала нескольких тысяч рублей.
Планы «Теплоэнерго» по приобретению объекта совпали с намерениями краевых властей о покупке имущества бывшего аэродрома Березники, на котором планировалось размещать сельхозавиацию, а также оказывать услуги авиаперевозок. В 2008 году имущественный комплекс аэродрома приобрели структуры бизнесмена Александра Флегинского. К тому времени он был уже исключен из реестра аэродромов гражданской авиации. Для приобретения этого актива Законодательное собрание Пермского края выделило из бюджета 78 млн руб. Но сначала сделка была перенесена из-за падения доходов после начала пандемии коронавируса, а затем от нее было решено отказаться.
Как следует из документов суда, в назначенный по договору срок ООО «Верхнекамский полигон» денег за переданное имущество не получило. ПКГУП «Теплоэнерго», в свою очередь, исковые требования не признало. В ходе судебного спора его представители направили встречный иск о расторжении договора. Как указали представители оператора, использование участка под экотехнопарк невозможно из-за ограничений, которые накладывает приаэродромная территория.
Вынося судебное решение по спору, суд согласился, что на приаэродромных территориях строить экотехнопарки нельзя. В то же время в судебном акте указано, что приаэродромная территория устанавливается только для аэродромов, внесенных в соответствующие реестры. Аэродрома Березники ни в одном из этих реестров нет, поэтому нет и препятствий для использования участка под строительство экотехнопарка. Существенных обстоятельств для изменения условий или расторжения договора между ООО «Верхнекамский полигон» и ПКГУП не имеется. Доказательств, что, приобретая участок, «Теплоэнерго» имело неверное представление о его свойствах, суд также не нашел. В рамках отдельного иска суд удовлетворил еще и требования о взыскании с ПКГУП дополнительной неустойки более 600 тыс. руб. Сейчас региональный оператор пытается обжаловать эти решения в апелляции. Обе жалобы пока оставлены без движения.