«Выросло количество сделок с компактными лотами»
Светлана Бардина — о небольших квартирах и апартаментах
Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает, какие факторы, кроме стоимости, влияют на выбор в пользу подобных объектов.
Фото: Влад Некрасов, Коммерсантъ
На фоне растущей стоимости квадратного метра покупатели нередко отдают предпочтения менее просторным квартирам и апартаментам. Площадь приобретаемого объекта зачастую напрямую зависит от бюджета, который предусмотрен на покупку. Но иногда компактные форматы покупатели выбирают потому, что им так и выгоднее, и удобнее, когда нужна, к примеру, небольшая квартира для одного человека.
А теперь на рынке новостроек столицы появились самые компактные варианты — это студии, площадь которых не более 9 кв. м. Они расположены в комплексе апартаментов комфорт-класса, который находится рядом с Кусковским лесопарком. Их, конечно, не много. Если же говорить о рынке недвижимости в столице в целом, то всего в сегменте микроквартир и апартаментов площадью до 20 кв. м. представлено в реализации около 1,3 тыс. таких лотов, что не превышает 3% от общего объема предложения, посчитали аналитики компании «Метриум». За год количество и доля формата выросла более чем в 3 раза.
Выросло и количество сделок с компактными лотами. Так, если в 2020 году в Большой Москве было оформлено около 1,5 тыс. сделок, то в 2021-м уже более 2 тыс. Но реальный уровень спроса еще выше, уверены эксперты, так как существенная часть подобных вариантов расположена в уже введенных в эксплуатацию корпусах и реализуется по договорам купли-продажи.
Брокеры отмечают, что во всем мире уже достаточно давно фиксируется рост интереса к компактным лотам. Причем их выбор объясняется не только ограниченным бюджетом покупки, но и востребованностью и инвестиционной привлекательностью, а также снижением расходов на содержание.