«Значимым трендом стал рост жилых объектов в высоту»
Светлана Бардина — о новостройках в Москве
Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает, в каких столичных районах появится возможность приобрести современную квартиру или апартаменты.
Фото: Ирина Бужор, Коммерсантъ
Лидерами по количеству масштабных проектов новостроек, в которых несколько корпусов и тысячи квартир и апартаментов, стали два столичных округа — Северо-Западный и Юго-Восточный. В каждом из них почти за год началась реализация семи проектов. Всего в городе возводится чуть более 35 жилых комплексов, в которых предусмотрено более 1 тыс. лотов. Старт продаж в них открыт в 2022-м или в 2021-м. При этом менее 10% предложения в них приходится на апартаменты, посчитали эксперты компании Est-a-Tet.
Сразу пять проектов перешагнули показатель в 2 тыс. лотов, и три из них располагаются в Юго-Восточном административном округе Москвы. К комфорт-классу относится только один из них, а остальные представляют бизнес и премиум-классы. В четырех комплексах из этих пяти покупателям предлагают квартиры, и лишь в одном апартаменты.
В Южном округе возводятся пять крупных жилых комплексов. На Западе — четыре масштабные новостройки. По три на востоке, севере и юге. Меньше всего масштабных проектов ожидается в Центральном округе столицы — лишь один. Всего четыре проекта из 36 крупных — это апарт-комплексы. Остальные предлагают клиентам только квартиры — их более 90% в сегменте.
Для реализации масштабных проектов нужны просторные участки, отмечают брокеры, поэтому крупные комплексы с большим количеством лотов в столице зачастую появляются на месте бывших промзон. Другим значимым трендом стал рост жилых объектов в высоту. По оценкам экспертов, за последние пять лет количество новостроек, в которых больше 25 этажей, выросло в Москве почти втрое.