На земле всегда найдется место для ареста
Глава строительной компании, осваивавшей дорогостоящий участок, заключена под стражу
В Иркутске суд арестовал директора АО «Специализированный застройщик “Ассоциация застройщиков города Иркутска”» (АЗГИ) Елену Энгельгардт, которая вела строительство на территории бывшего военного училища, на участке кадастровой стоимостью более 1 млрд рублей. Она обвиняется в подделке документов, на основании которых компанией было получено право аренды участка. Ранее в рамках уголовного дела, возбужденного по статье о превышении должностных полномочий, был арестован экс-глава регионального минимущества, который, по версии следствия, согласовал процедуру передачи права аренды. В АЗГИ считают незаконным уголовное преследование руководителя и полагают, что за всем этим стоят конкуренты по бизнесу.
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
В Иркутске продолжаются задержания в рамках уголовных дел, связанных с застройкой земельного участка площадью 82 га, который расположен на территории бывшего Иркутского высшего военного авиационно-инженерного училища (ИВВАИУ). 14 марта стало известно о том, что решением Кировского райсуда Иркутска была заключена под стражу директор АО «Специализированный застройщик “Ассоциация застройщиков города Иркутска”» (АЗГИ) Елена Энгельгардт. В Следственном комитете России (СКР) не комментируют данный факт.
О сути предъявленных бизнесвумен обвинений «Ъ» рассказал и. о. гендиректора АЗГИ Владимир Мунханов. По его словам, руководитель компании обвиняется в подделке документов, ставших важной составляющей заключенного в 2019 году мирового соглашения. По этому договору право аренды участка перешло от ООО «Торговый дом ИЗКВ» к АЗГИ.
«Следователи считают, что был подделан арендный договор от 2007 года, заключенный ИЗКВ со структурами Минобороны. Нашего руководителя сейчас обвиняют в подделке этого документа»,— рассказывает и. о. гендиректора АЗГИ Владимир Мунханов.
ИЗКВ с 2001 года застраивал часть участка, обеспечивая жильем военнослужащих в рамках социальных программ. В 2007 году, согласно требованиям Земельного кодекса, ИЗКВ оформило аренду, подписав трехсторонний договор с директором ИВВАИУ и начальником войсковой части, за которой было закреплено училище.
В 2015 году ООО «Торговый дом ИЗКВ» оказался в процедуре банкротства. В числе долгов был «долг перед военным ведомством на сумму 96 млн рублей», а также «требования дольщиков». В мае 2019 года было подписано мировое соглашение по делу о банкротстве, в рамках которого АЗГИ приняла на себя обязательство «по погашению всех долгов банкрота, в том числе перед бюджетом, а также все обязательства перед обманутыми дольщиками». Взамен компании была предоставлена возможность продолжить строительство на части территории.
Земельный участок площадью 82,9 га был передан в областную собственность, а затем — в муниципальную. АЗГИ получила в аренду 27 га, эта земля «помимо застройки жилыми домами предназначалась для строительства дорог, развития общественного пространства и благоустройств». Разрешение на строительство АЗГИ было выдано администрацией Иркутска в апреле 2021 года.
Как сообщал ранее «Ъ», 12 января 2022 года региональное управление СКР возбудило дело по поступившим из областной прокуратуры материалам проверки исполнения земельного и градостроительного законодательства.
По версии правоохранительных органов, был установлен факт покушения на приобретение обманным путем права собственности на земельный участок, расположенный на территории бывшего военного городка.
Спустя два месяца стало известно о возбуждении еще одного дела, связанного с землями бывшего ИВВАИУ. В его рамках по подозрению в превышении должностных полномочий был арестован экс-глава иркутского минимущества Владислав Сухорученко. Основанием для уголовного преследования также послужили материалы проверки. По данным прокуратуры, экс-министр в 2019 году незаконно согласовал подписание мирового соглашения с ИЗКВ, в результате чего произошли «раздел и застройка земельного участка, ограничение на него права государственной собственности».
В АЗГИ отмечают, что одновременно областная прокуратура подала в суд исковое заявление о признании недействительными действующих договоров аренды, попытавшись в том числе заявить обеспечительные меры и остановить любую деятельность на территории.
Свою позицию АЗГИ изложило в заявлении, которое распространило в региональных СМИ (имеется в распоряжении «Ъ»). «Вокруг земель бывшего городка ИВВАИУ в областном центре развернута жесточайшая акция с вовлечением представителей правоохранительных структур. Не добившись успеха в противостоянии в рамках судебных споров, заинтересованные в освоении данной территории бизнес-группы прибегли к испытанным методам силового воздействия»,— говорится в заявлении.
В АЗГИ заявляют, что «о ситуации поставлены в известность» губернатор Иркутской области Игорь Кобзев, полномочный представитель президента РФ в Сибирском федеральном округе Анатолий Серышев, депутаты Госдумы и члены Совфеда.
В администрации Иркутска от комментариев отказались. Ранее там говорили о законности выданного разрешения на застройку участка.