«Девелоперы все чаще делают ставку на жилые метры с отделкой»
Светлана Бардина — о недвижимости в столичном регионе
Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает, насколько популярны у покупателей квартиры с ремонтом.
Фото: Ирина Бужор, Коммерсантъ
Большая часть экспозиции, представленная крупнейшими девелоперами в Московском регионе, предлагается покупателям уже с отделкой. На долю 25 таких компаний пришлось почти 80% строящегося жилья, посчитали эксперты «Метриум». В некоторых объектах количество квартир с отделочными работами составляет все 100%.
В сегменте столичных новостроек, включая проекты Новой Москвы, насчитывается более 45 тыс. квартир и апартаментов. Из них около 20 тыс. лотов реализуются в полностью готовом к проживанию формате, а еще чуть менее 8,5 тыс. с white box. Другими словами, около 40% квартир и апартаментов на рынке первичного жилья Москвы вовсе не нуждаются в ремонте после выдачи ключей, и еще почти 20% потребуется чистовая отделка. В сумме это 60% объема. Еще 40% выведены в продажу в формате shell and core. Клиенту, который выберет такой лот, предстоит потратить существенную сумму на ремонтные работы — как финишные, так и черновые.
В целом крупнейшие девелоперы московского рынка все чаще делают ставку на жилые метры с отделкой, подчеркивают брокеры. В условиях выросших цен и скорректированных ипотечных ставок покупатели с ограниченным бюджетом, в свою очередь, отдают предпочтение именно таким вариантам. Во-первых, это оказывается выгоднее, чем делать ремонт своими силами. Во-вторых, дает возможность быстрого переезда в новый дом. Отделка, кстати, стала настоящим трендом последних лет и, возможно, останется надолго, сближая характеристики локального рынка с рынками недвижимости многих других стран, где лидирует формат жилья «под ключ».