Как проблема с поставками скажется на рынке недвижимости

Российские застройщики рискуют остаться без импортных лифтов. Их крупнейшие производители заморозили поставки в Россию. Так, американская компания Otis на прошлой неделе перестала принимать новые заказы на лифты и эскалаторы. На аналогичный шаг пошла финская компания Kone и немецкая TK Elevator. При этом, по данным Минпромторга, почти треть лифтов, установленных в России в прошлом году, были привезены из-за границы.

Как это скажется на рынке недвижимости? Главный редактор агентства «Строительство» Александр Гусев уверен, что найти равноценную замену импортным лифтам будет сложно. Переход на аналоги в свою очередь затянет сроки сдачи проектов.

«Во всех отелях от трех звезд и выше, бизнес-центрах, элитном жилье установлены импортные лифты. Я уже не говорю о комплексе "Москва-Сити", где стоит только импортное оборудование, причем высокоскоростное. В Москве строится очень много жилых многоэтажек, где тоже используются зарубежные лифты, и это уже проблема. Мы выходили некоторое время из ситуации, делая их сами из импортных составляющих.

Наши лифты надежные, но они не настолько комфортные, и этим, вероятно, придется поступиться. Он же должен плавно стартовать, опускаться, набирая нужную скорость. Наши и белорусские заводы такого класса лифтов не выпускают. Вполне возможно, что этот вопрос как-то решится. Например, третья страна будет закупать для наших застройщиков, но это может стоить в два-три раза дороже, и по времени это будет дольше.

Лифты — это штука, которая не складируется про запас, поскольку они очень дорогие. Они стоят несколько миллионов вместе с монтажом. И их привозят тогда, когда он начинается.

Поэтому то, что запроектировано, теперь завезти будет невозможно. Видимо, будут вноситься изменения в планы, чтобы адаптировать шахту, поправить документацию.

Второе сейчас делается достаточно быстро. Вопрос в том, чтобы изменить монтаж: вы построили шахту под один лифт, а потом переделываете ее под другой — вот здесь могут быть большие проблемы и это может затянуться на несколько месяцев»,— говорит Гусев.

Поставки в Россию приостановили не только производители лифтов. По данным агентства «Строительство», скоро компании также столкнутся с нехваткой импортной сантехники, ламината, кондиционеров и элитных отделочных материалов. Все это может увеличить стоимость элитного жилья, считает председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой», глава инновационного комитета Российской гильдии управляющих девелоперов Ирина Доброхотова:

«На элитный и премиум-класс цены вырастут, так как повысилась себестоимость. Некоторые застройщики только подняли цены по Москве, и это инертный процесс. Фасады мы сейчас будут менять, и не только потому что нам их не поставят, но и потому что это дорого. Сейчас все девелоперы смотрят, чтобы внешне визуально было также, ничего не испортилось, но, конечно, фасады мы уже не будем брать.

У многих застройщиков по таким лифтам контракты уже были оплачены, все это будет доставлено в срок. Наши же делают от 2 м/с и сейчас работают 4,5 м/с, покрыть все здания, которые строятся до 100 м, мы сможем, на три-шесть месяцев комплектующих хватает.

В чем состоит задача? Договориться о поставках панелей управления у лифтов, кнопок, чипов, которые мы брали у Китая и Тайваня.

Все остальные лестницы для коммерческих служб, которые поднимают, крутятся, занимают 1% рынка. Otis — побольше, конечно, особенно в элитном и бизнес-классах».

У некоторых зарубежных производителей лифтов пока остаются свои представительства в России, в частности, у швейцарской компании Schindler. О приостановке поставок пока также не заявляли греческий производитель Kleemann и французская компания Sodimas.

Елизавета Скобцова