Подмосковная группа компаний заявила о приостановке строительства трех ЖК в Уфе

Подмосковная группа компаний «Садовое кольцо» и ГК «Госстрой» экс-депутата горсовета Кирилла Бадикова не нашли взаимопонимания по вопросам достройки проблемных жилых комплексов, которые не сумела достроить уфимская компания. «Садовое кольцо» объявило, что из-за противодействия господина Бадикова компания вынуждена приостановить работы на трех объектах в Уфе, но готово возобновить строительство после консультаций с руководством Башкирии и правоохранительными органами. Кирилл Бадиков обвинения в свой адрес опроверг, назвал заявления «Садового кольца» пиар-ходом, сделанным, чтобы не выполнять свои обязательства. В минстрое Башкирии «Ъ» сообщили, что будут добиваться исполнения господином Бадиковым своих обязательств. Новых квартир в домах, которые почти достроены «Садовым кольцом», ждут 803 дольщика.

Подмосковная группа компаний «Садовое кольцо» 22 марта объявила о вынужденной приостановке строительно-монтажных работ на трех проблемных объектах в Уфе, которые начинала строить ГК «Госстрой». Речь идет о ЖК «Эрмитаж. Горсовет» (секции 4 и 5), ЖК «Дом на Ленина» и ЖК «Белая река». Одновременно «Садовое кольцо» направило письмо в министерство строительства и архитектуры Башкирии и в адрес руководителя СУ СКР по Башкирии Дениса Чернятьева, в котором сообщило, что владелец «Госстроя», экс-депутат горсовета Уфы Кирилл Бадиков в декабре 2021 года отказался от исполнения договоров генподряда, заключенных в 2020 году с ООО «СК С.Г.П» (входит в ГК «Садовое кольцо»). Тогда, как писал «Ъ», подмосковный застройщик брал на себя обязательства по достройке проблемных домов «Госстроя». Взамен региональные власти, заинтересованные в скорейшем сокращении в Башкирии количества обманутых дольщиков, обещали компании компенсировать ее затраты, предоставив бесплатно земельные участки под возведение коммерческого жилья.

Договориться с Кириллом Бадиковым о завершении строительства проблемных объектов не удалось, «поскольку последний не заинтересован в восстановлении прав обманутых участников долевого строительства», говорится в письме господина Королькова. На данный момент «СК С.Г.П» не имеет законных оснований и финансовых возможностей, чтобы продолжать строительство объектов «Госстроя», сообщает компания. Также господин Бадиков, следует из обращения, в одностороннем порядке в ноябре прошлого года отказался от исполнения договоров по контролю и надзору за выполнением строительно-монтажных работ, заключенных с застройщиком, и уклоняется от приемки выполненных работ. Согласно актам, направленным на подпись Кириллу Бадикову, с ноября 2021 года по февраль текущего генподрядчик выполнил работы на 72 млн руб., однако оплату по ним не получил, говорится в письме. В общей сложности на сегодня «СК С.Г.П» вложил в достройку объектов более 500 млн руб., сообщает компания.

В обращении к дольщикам «Садовое кольцо» сообщило, что не складывает с себя обязательства по завершению строительства и готово возобновить работы «после более глубокой оценки ситуации и консультаций со всеми вовлеченными сторонами, включая руководство и правоохранительные органы Республики Башкортостан».

В общей сложности квартиры от «Садового кольца» ждут 803 дольщика, на завершение строительства, по оценке компании, потребуется около 1 млрд руб. ЖК «Эрмитаж. Горсовет» находится в квартале, ограниченном улицей Нуреева и бульваром Давлеткильдеева. ЖК «Дом на Ленина» с подземной автостоянкой располагается в квартале улиц Ленина, Кировоградской, Цюрупы и бульваром Ибрагимова. ЖК «Белая река» с парковочным комплексом строится в квартале, ограниченном Кузнецовским затоном, улицей Пугачева и рекой Уфа. Согласно дорожной карте, эти объекты планировалось завершить в текущем году, все они находятся на финальной стадии готовности, сообщили «Ъ» в «Садовом кольце». Застройщик уже сдал две секции в ЖК «Белая река» и две секции в ЖК «Эрмитаж. Горсовет», а также коммерческие помещения, включая помещение поликлиники, сообщили в «Садовом кольце».

В качестве компенсации за достройку проблемных домов подмосковной компании власти Башкирии обещали предоставить в аренду без торгов участки в Уфе общей площадью 3,7 га. Первый находится под ЖК «Дом на Ленина» (для второй очереди комплекса), а второй — за Республиканским перинатальным центром на улице Авроры. Вчера в «Садовом кольце» «Ъ» сообщили, что с республикой было подписано соглашение только на участок на Авроры. Однако строительство там невозможно, так как участок относится к рекреационной зоне, что было подтверждено в суде.

Первоначально компания «Садовое кольцо» должна была достроить семь проблемных объектов «Госстроя», включая четыре дома в ЖК «Московский». Однако в октябре прошлого года заместитель министра строительства республики Артем Ковшов сообщил, что Уфа не смогла подобрать компенсационные участки для застройщика. Стоимость достройки «Московского» оценивается в 1,8 млрд руб. Власти республики решили передать жилой комплекс федеральному Фонду защиты прав дольщиков, который достраивает проблемные дома в регионах.

Кирилл Бадиков назвал заявления «Садового кольца» манипулированием общественным мнением и сообщил, что не расторгал договор генподряда. «В конце осени я предлагал расторгнуть старые договоры и тут же заключить новые — с откорректированными графиками выполнения работ и обязательствами «Садового кольца». Препятствий их деятельности с моей стороны нет. Акты выполненных работ считаются принятыми. Я считаю, что это заявление — пиар-ход с их стороны, чтобы не выполнять свои обязательства по строительству объектов», — прокомментировал «Ъ» господин Бадиков. Он заявил, что с апреля по июль прошлого года «Садовое кольцо» фактически не вело строительство домов и сорвало первоначальные сроки их достройки.

В республиканском управлении СКР «Ъ» сообщили, что еще не получили обращение «Садового кольца».

Артем Ковшов заявил «Ъ», что правительство республики будет добиваться исполнения Кириллом Бадиковым, «который не выполнил свои обязательства перед дольщиками, всех обязательств перед инвесторами, чтобы „Садовое кольцо“ могло достроить объекты». Вариант передачи домов на достройку федеральному Фонду не рассматривается, отметил он.

Влада Шипилова