«Дом.РФ» ожидает удвоения объема выдачи льготной ипотеки
По оценке «Дом.РФ», во втором квартале 2022 года банки предоставят россиянам более 50 тыс. льготных кредитов на новостройки на сумму около 300–350 млрд руб., сообщил «Ъ» гендиректор Института развития Виталий Мутко. За первый квартал 2022 года (без учета последней недели) банки выдали около 60 тыс. кредитов на 144 млрд руб. За время действия программы с 2020 года ею воспользовались более 740 тыс. семей, а объем выданных кредитов превысил 2,2 трлн руб., оценивают в «Дом.РФ».
«Ипотечная господдержка сегодня является драйвером рынка жилья. Сейчас, когда рыночные ставки выросли фактически до заградительного уровня, мы ожидаем перераспределения спроса в пользу госпрограмм, темпы выдачи по ним значительно вырастут. Уже в марте доля льготной ипотеки в общем объеме выдаваемых кредитов составляла около 50%, в дальнейшем этот показатель достигнет 70–80%»,— отмечает господин Мутко.
Сегодня премьер-министр РФ Михаил Мишустин подписал постановление об изменении условий льготной ипотеки. Ставка по кредитам повышается с 7% до 12% годовых, а лимит — с 3 млн руб. до 12 млн руб. для Москвы и Санкт-Петербурга, Подмосковья и Ленинградской области, для остальных регионов — до 6 млн руб. По оценке Виталия Мутко, после изменения условий участникам программы будет доступно почти три четверти предлагаемых к продаже квартир в новостройках России. «Даже при минимально возможном первоначальном взносе под программу подпадают почти все квартиры, выставленные на продажу в Московской и Ленинградской областях, более половины квартир в Москве, 73% жилья в Санкт-Петербурге и более 60% — в Краснодарском крае»,— сказал он.
По итогам 2021 года, по данным ЦБ, российские банки оформили населению 1,9 млн ипотечных кредитов на 5,7 трлн руб. Однако сейчас объемы падают на фоне возросших ставок. Так, если в конце 2021 года средневзвешенная ставка по ипотеке составляла 7,81% годовых, то в марте ставка по 20 крупнейшим ипотечным банкам достигла 21% годовых.
Подробнее — в материале «Ъ» «Ипотека проставилась льготникам»