«Агроком» взыскал 272 млн руб. с бывшего генподрядчика строительства Hyatt Rostov

По требованию «Группы Агроком» суд взыскал 272 млн руб. с подмосковной компании «Гипроив», которая была генподрядчиком строительства отеля Hyatt Regency в Ростове. В 2017 году, когда недостроенный объект перешел в распоряжение группы, она выплатила аванс «Гипроив», которая должна была завершить работы. Менее чем через год «Группа Агроком» и «Гипроив» решили прекратить сотрудничество, и стороны договорились о возврате аванса. Однако компания до сих пор этого не сделала, при этом она находится на грани банкротства.

Арбитражный суд Ростовской области удовлетворил заявление ООО «МКЦ-Девелопмент» (входит в «Группу Агроком» Ивана Саввиди) о взыскании с АО «Гипроив» 272,6 млн руб. Компания «МКЦ-Девелопмент» была оператором проекта по строительству гостинично-делового комплекса Hyatt Regency в Ростове.

Согласно судебным материалам, в декабре 2017 года компания наняла генерального подрядчика строительства комплекса в лице АО «Гипроив», стороны подписали соответствующий договор. «Агроком холдинг» (структура «Группы Агроком») выплатил АО аванс для начала работ, также генподрядчику были предоставлены материалы и оборудование.

В октябре 2018 года «МКЦ-Девелопмент» и «Гипроив» расторгли договор по взаимному соглашению, которое предусматривало возврат 256 млн руб. неиспользованного аванса. О мотивах расторжения договора «МКЦ-Девелопмент» с «Гипроив» в судебных материалах не сообщается.

Бывший генподрядчик обязательство по возврату аванса не исполнил. В связи с этим в феврале заказчик строительства обратился в арбитражный суд с иском о взыскании денежных средств, включив в сумму требования стоимость материалов и оборудования.

Иск был удовлетворен в минувший понедельник.

Отметим, что в Арбитражном суде Московской области еще в 2019 году было открыто дело по заявлению о банкротстве АО «Гипроив». В рамках дела требования к АО подали более трех десятков кредиторов, в том числе «Восточный экспресс банк». Окончательного решения о признании «Гипроив» банкротом суд пока не принял.

АО «Гипроив» зарегистрировано в г. Мытищи (Московская область) в 1993 году. Как говорится на сайте компании, она занимается проектированием и строительством в различных отраслях, включая технологически сложные объекты и инфраструктуру.

Как сообщается в информационной системе «СПАРК-Интерфакс», компания «Гипроив» имеет задолженность по уплате налогов, с марта по решению ФНС операции по ее банковским счетам приостановлены. Также отмечается отсутствие у компании собственного капитала.

Указанный на сайте АО «Гипроив» контактный телефон не работает.

Напомним, проект создания гостиничного комплекса Hyatt Regency на ул. Большой Садовой в Ростове инициировали в 2006 году тогдашние владельцы ростовского отеля Don-Plaza (бывшая советская гостиница «Интурист») Игорь Горин и Андрей Демишин. Изначально стоимость проекта оценивалась в 4,5 млрд руб. Строительство, которое началось в 2010 году, велось с привлечением банковских кредитов. В ходе реализации проекта его стоимость сначала увеличилась до 6,5 млрд руб., а после 2014 года и этого оказалось недостаточно. В 2017 году строительство комплекса было фактически остановлено из-за отсутствия финансовых средств, готовность объекта на момент заморозки составляла около 80%.

В 2018 году «Группа Агроком» выкупила у банков связанные с проектом Hyatt права требования к господам Горину и Демишину. Впоследствии предприниматели передали группе недостроенный объект в счет погашения этого долга. Строительство комплекса Hyatt было возобновлено в апреле 2019 года. В декабре 2021 года комплекс был введен в эксплуатацию.

Вадим Водолазов