Цены на вторичное жилье в Екатеринбурге стагнируют из-за низкого спроса
Средняя стоимость вторичной недвижимости в Екатеринбурге по итогам апреля составила 101,2 тыс. руб. за 1 кв. м, что соответствует значению марта. Такие данные приводит «ЦИАН.Аналитика», констатируя, что цены перешли от роста к стагнации. Причем коснулось это большинства миллионников. По данным аналитиков, в 16 крупнейших городах России стоимость вторичного жилья по итогам апреля составила 120,9 тыс. руб. за 1 кв. м, увеличившись на 0,4% относительно марта. Рост стоимости отмечен только в трех городах: Волгограде, Краснодаре и Ростове-на Дону. Продавцы отреагировали на снижение спроса за месяц на 40–50% во всех крупных городах, говорит руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов. Объем предложения за тот же период, по словам эксперта, вырос на 17%, и новые лоты выходят в экспозицию по более актуальным ценам.
Фото: Эмин Джафаров, Коммерсантъ
Аналитики Уральской палаты недвижимости (УПН) по данным на 25 апреля отметили рост стоимости 1 кв. м вторичного жилья в месячном выражении на 0,7%, до 98 523 руб. В начале апреля аналитики УПН сообщали, что вторичное жилье в Екатеринбурге в марте впервые с августа 2021 года перестало дорожать.
Сейчас в базе данных УПН к продаже предлагается 3 311 квартир. За месяц объем предложения вырос на 13,4%. В городах-спутниках Екатеринбурга (Арамиле, Березовском, Верхней Пышме и Среднеуральске) выставлено еще 226 квартир, что на 9,7% больше, чем месяц назад. Сроки экспозиции значительно увеличились и теперь составляют 4,5 месяца (в начале апреля составляли 2,5 месяца).
Подробнее о рынке жилья в России — в материале «Ъ» «Квартирам не хватает спроса».