«Наиболее доступным и ликвидным вариантом оказались именно студии»
Светлана Бардина — о новомосковских лотах
Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о том, как изменились цены и габариты студий.
Фото: Евгений Павленко, Коммерсантъ
Компактные новомосковские студии за первые несколько месяцев нового года стали дороже более чем на полмиллиона рублей. Средневзвешенная стоимость такого лота перешагнула отметку в 7 млн руб., посчитали эксперты компании «Метриум».
В первом квартале девелоперы в среднем продавали студии за 7,1 млн руб. Для сравнения: в последнем квартале прошлого года цена была в пределах 6,6 млн руб. Рост за первые три месяца 2022 года составил 8%.
Что касается средней площади студий, то этот параметр почти не изменился. К концу первого весеннего месяца средняя площадь новомосковских студий составляла почти 24 кв. м. В середине минувшей зимы показатель был на уровне 23,9 кв. м.
Разницу можно назвать, по сути, допустимой погрешностью. Так, в 2021-м застройщики продавали среднестатистическую студию площадью в 25,3 кв. м. То есть за год они стали в среднем компактнее на один жилой квадрат.
Рост цен на студии может быть связан среди прочих факторов с инвестиционным интересом к ним, отмечают эксперты. В марте многие клиенты вложили свои средства в недвижимость, и наиболее доступным и ликвидным вариантом оказались именно студии. В Новой Москве их можно сравнительно легко перепродать или сдать в аренду — ставки аренды таких лотов не сильно уступают однокомнатным квартирам.
Кстати, студии по-прежнему растут в цене быстрее других форматов в Новой Москве, отмечают брокеры. И спрос на них остается высоким даже в сегодняшних условиях на рынке.