«Престиж — не последний критерий в процессе подбора жилья»
Светлана Бардина — о дизайнерских интерьерах
Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о том, как часто клиенты подыскивают квартиры с интерьером от топовых дизайнеров.
Фото: Ирина Бужор, Коммерсантъ
Только в каждой пятой квартире в новых столичных жилых комплексах высокого класса предусмотрена финишная отделка от девелоперов, хотя спрос на такое предложение растет уже не один год. В ответ за этот запрос потенциальных покупателей застройщики все чаще приглашают дизайнеров для разработки интерьеров, но только некоторых из них — именитые специалисты, отмечают эксперты компании «Метриум».
В бизнес-, премиум- и элитном сегментах на рынке новостроек в городе в конце первого квартала экспозицию составляли почти 19 тыс. квартир и апартаментов. Готовый интерьер предполагается менее чем в 4 тыс. из них. То есть в пределах 20% лоты готовы для быстрого заселения, хотя именно такую опцию все чаще подыскивают клиенты новых жилых комплексов высокого класса.
Однако и внутри этой узкой ниши покупателям высокобюджетных новостроек есть, за что конкурировать друг с другом — ряд девелоперов порой стали приглашать к работе топовых дизайнеров с громкими именами. Такие квартиры и дома зачастую становятся коллекционной недвижимостью, которая наиболее ликвидна на высокобюджетном рынке. Ведь громкое имя дизайнера придает дополнительное конкурентное преимущество и повышает статус проекта в целом.
А престиж — не последний критерий в процессе подбора жилья в сегменте рынка высокого класса. Усилению позиций бренда проекта новостройки во многом способствует имидж команды, которая над ним работает. С этой точки зрения дизайнеры с именем, в том числе мировым, у которых обычно есть листы ожидания с частными заказами, своим участием автоматически поднимают статус объекта. И в некоторой степени приобретение лота в новом доме с авторским дизайном и архитектурой — это инвестиция в будущее.