Структура Сбербанка обжалует переуступку участков и ТЦ сети «Добрыня»

ООО «СБК Уран» в судебном порядке пытается оспорить сделки об отчуждении недвижимости в Краснокамске, Березниках и Полазне, переданной компанией «Ветеран-2» (входила в состав обанкротившегося холдинга «Добрыня») другому юрлицу. Три земельных участка, ТЦ и крупное помещение в торговом центре ООО «Ветеран-2» передало по соглашению об отступном ООО «Вариант+», также близкому холдингу «Добрыня». Ранее арбитражный управляющий не смог оспорить эти сделки, чтобы вернуть имущество в конкурсную массу ООО «Ветеран-2», которое также находится в процедуре банкротства. Эксперты оценивают шансы на удовлетворение требований «СБК Уран» как невысокие. По их мнению, срок на обжалование указанных сделок, скорее всего, пропущен.

Структура Сбербанка ООО «СБК Уран» в мае этого года обратилась в Арбитражный суд Пермского края с заявлениями об обжаловании четырех имущественных сделок компании из бывшего холдинга «Добрыня». Согласно материалам дела, речь идет об ООО «Ветеран-2», переуступившем ООО «Вариант+» права на три земельных участка со зданием ТЦ в Краснокамске и Полазне, а также нежилое помещение в ТЦ «Мелодия» в Березниках. ООО «Ветеран-2» было признано банкротом в 2018 году, общество входило в холдинг «Добрыня», управлявший одноименной региональной продуктовой сетью.

Всего «СБК Уран» направил в Арбитражный суд Пермского края четыре заявления, ответчиком по которым указано ООО «Ветеран-2». Компания потребовала признать недействительными заявления о признании соглашений об отступном, заключенные в 2016 году между ООО «Ветеран-2» и ООО «Вариант+» в отношении участков по ул. Геофизиков, 8 и 6 в Краснокамске и здания ТЦ «Добрыня» там же. Также оспаривается переуступка в пользу этой же компании прав на нежилое помещение площадью 1,1 тыс. кв. м в ТЦ «Мелодия» в Березниках. Ранее там располагался магазин «Добрыни». Заявитель потребовал применить последствия недействительности сделок и вернуть в конкурсную массу «Ветеран-2» указанную недвижимость.

Кроме того, «СБК Уран» просит признать недействительной сделку по отчуждению участка в Полазне по ул. Парковой, 7а. На этой земле в данный момент расположена автостоянка. Спорный участок сначала перешел от «Ветеран-2» к «Вариант+», а затем к физлицу Олегу Черноиванову. По мнению структуры Сбербанка, это имущество также необходимо вернуть в конкурсную массу должника. Также «СБК Уран» ходатайствовал о принятии обеспечительных мер. Пока суд оставил эти ходатайства без движения из-за технических нарушений.

Площадь спорного участка по ул. Геофизиков, 6 в Краснокамске составляет 3,8 тыс. кв. м, на нем находится 3-этажный ТЦ «Добрыня» (2,9 тыс. кв. м). Соседний участок (ул. Геофизиков, 8; 4,6 тыс. кв. м) расположен через дорогу от этого ТЦ. В 2019 году конкурсный управляющий «Ветерана-2» уже пытался оспорить перечисленные сделки, но суд ему отказал.

Головная компания холдинга «Добрыня», управлявшего одноименной сетью магазинов, обанкротилась в 2015 году. В структуру холдинга было включено и ООО «Ветеран-2», которому, помимо спорных объектов, принадлежало еще несколько земельных участков. Так, ООО владело землей под кинотеатром «Экран» (ул. Ласьвинская, 15), где ГК «Развитие» сейчас реализует девелоперский проект. В 2016 году компания продала этот участок ООО «Вариант+», после чего он оказался у застройщика. Ранее конкурсный управляющий «Ветеран-2» Сергей Лядов безуспешно пытался оспорить продажу этого участка.

«СБК Уран» продал задолженность «Ветерана-2» предпринимателю Георгию Харченко. Он должен получить права требования на задолженность компании в размере 120,6 млн руб. Ранее в беседе с «Ъ-Прикамье» цель этой сделки господин Харченко раскрывать отказался.

По словам партнера юридической фирмы «Рустам Курмаев и партнеры» Дмитрия Клеточкина, доступные материалы дела свидетельствуют, что Георгий Харченко действительно приобрел право требования. Но так как процессуальное правопреемство еще не оформлено, кредитором ООО «Ветеран-2» формально является «СБК Уран». Он отмечает, что подобное отчуждение, то есть вывод активов на аффилированные структуры, на практике происходит постоянно.

«С высокой долей вероятности, срок на обжалование указанных сделок пропущен,— считает господин Клеточкин.— В данном случае он составляет один год либо с момента введения конкурсного производства, либо с момента, когда конкурсный управляющий узнал об отчуждении (если это произошло позднее). Нередко этот срок может быть увеличен до трех лет, но в рассматриваемой ситуации конкурсное производство в отношении „Ветеран-2“ было введено в 2018 году, то есть прошло уже четыре года».

Евгения Ахмедова