«Клиенты стали ценить открытые пространства»
Светлана Бардина — о спросе на евротрешки
Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о том, на сколько выросла стоимость недвижимости премиум-класса.
Фото: Игорь Иванко, Коммерсантъ
Интерес к трехкомнатным квартирам евроформата в новых столичных жилых комплексах премиум-класса с начала пандемии коронавируса возрос в полтора раза. Формат квартир, в которых предусмотрена просторная общая кухня-гостиная и две изолированные спальни, особенно популярен среди семейных клиентов, которые формируют до 70% спроса, посчитали аналитики компании Tweed.
По данным брокеров, средневзвешенная стоимость жилого метра в премиальных евротрешках города за год стала дороже почти на 30% и достигла показателя в 785 тыс. руб. Диапазон цен в сегменте очень широкий — от 385 тыс. руб. до 2,6 млн за жилой «квадрат». Подросли и средние бюджеты сделок за год, рост отмечается в пределах 10%.
Теперь в среднем покупка премиального лота с двумя спальнями или спальней и кабинетом и объединенной кухней-гостиной обойдется в 60 млн руб. А средняя площадь московской евротрешки премиум-класса — около 115 кв. м.
Всплеск и последующий рост интереса к евротрешкам был зафиксирован во время действия режима самоизоляции из-за пандемии, полагают брокеры, так как клиенты стали ценить открытые пространства, максимально используемые площади вместо коридоров. Особенно евротрешки интересны семьям, поскольку такие планировки функциональны. Также такие лоты выбирают те, кто работает удаленно, поскольку им требуется больше пространства, добавляют эксперты.
Всего в столице в сегменте премиальных новостроек сейчас экспонируется более 1,1 тыс. трехкомнатных лотов евроформата. Доля такого жилья в общей структуре экспозиции премиальных новостроек Москвы составляет чуть более 15%, а в структуре продаж — около 45%.