Не по чайной ложке
Подрядчикам рекомендуют не жаловаться на экономическую ситуацию
Губернатор Ульяновской области обратил внимание чиновников на значительное снижение темпов строительства объектов соцферы. В то же время он заявил, что ссылки на экономическую ситуацию не принимаются, поскольку правительство региона все эти вопросы решает оперативно. Руководители организаций, выступающих заказчиками по проектам, отмечают, что главная проблема — удорожание стройматериалов, которое по некоторым позициям достигало 100% и более, а также необходимость делать замену импортных составляющих, что приводит к необходимости корректировки и перерасчета проектов. В правительстве региона считают задачу ускорения темпов строительства выполнимой при условии работы в две-три смены и решения всех проблем поставки материалов.
Фото: фото пр-сл губернатора
Во вторник на заседании штаба по комплексному развитию региона губернатор Ульяновской области Алексей Русских поднял вопрос низких темпов строительства. Сообщая о посещенных им стройках социальных объектов, губернатор отметил, что, «к сожалению, есть подрядчики, которые ведут работы в час по чайной ложке». «Такое положение дел недопустимо, оправдания в виде отсылок на сложную экономическую ситуацию не принимаются»,— сказал глава региона, подчеркнув, что все финансовые вопросы, связанные с удорожанием стройматериалов, региональная власть решает в оперативном порядке. «Если к нашим уговорам не будут прислушиваться, надо делать выводы и принимать законные меры воздействия на таких подрядчиков»,— заявил Алексей Русских.
Судя по всему, губернатор говорил о строительстве объектов социальной инфраструктуры, строительство которых ведется в рамках нацпроектов. В понедельник, как глава региона сообщил на своей странице «ВКонтакте», он ознакомился с ходом строительства соцобъектов в Засвияжском районе Ульяновска — детсада на 160 мест по ул. Шигаева, который необходимо достроить до конца года, детсада на ул. Отрадной, который тоже уже необходимо вводить в эксплуатацию, и футбольного манежа по ул. Шолмова.
Директор ОГКУ «Ульяновскоблстройзаказчик» Олег Ганин пояснил, что темпы строительства футбольного манежа (подрядчик — СМУ «Стройпрогресс», контракт на 732 млн руб.) действительно значительно снизились, «это связано с длительными поставками материала, с импортозамещением материалов и оборудования, а также с необходимостью соответствующего внесения изменений в проектную документацию». По словам господина Ганина, первая волна удорожания стройматериалов была в 2021 году, был перерасчет, средства резервного фонда правительства РФ на это уже подтверждены, «но пошла вторая волна роста цен на стройматериалы, по которой вопрос еще не решен», идет корректировка проектной документации, к 1 июля планируется провести повторную экспертизу для подтверждения стоимости работ, после чего будет выполнена корректировка контракта. Говорить, насколько вырастет стоимость материалов, пока, по словам директора «Ульяновскоблстройзаказчик», трудно, в среднем стройматериалы подорожали с начала года на 30%, по некоторым позициям — на 100% и более. Тем не менее, он считает, что применять дополнительные «меры воздействия не придется», проблемные вопросы «решаются в оперативном порядке», составлен новый график работ, в соответствии с которым сейчас компании и ведут работы: «Я думаю, если все вопросы будут решены, подрядчик справится».
Об аналогичных проблемах говорит и директор ульяновского муниципального бюджетного учреждения «Стройзаказчик» Александр Хаджибаев. Он подтверждает, что рост цен на стройматериалы произошел с начала года в среднем на 30%, «по некоторым материалам, связанным с иностранными компонентами, рост составил 50–70%», тем не менее, строительство детсада по ул. Шигаева (контракт на 250 млн руб.) компанией «Тандем» «идет с опережением графика», поскольку по графику на строительство такого объекта требуется 18 месяцев (начало исполнения контракта — 25 января 2022 года), но по соглашению с минпросвещения объект должен быть построен в этом году, и темпы приходится увеличивать в два раза. Сложнее, по его словам, ситуация с детсадом на ул. Отрадной (подрядчик — ИП Лев Гасанов), «где подрядчик уже выбрал все деньги по контракту и продолжает работать за свои средства». Первоначальная стоимость контракта была в августе 2020 года 296,5 млн руб., затем цена контракта была откорректирована до 414,5 млн руб., сейчас, согласно экспертизе, окончательная стоимость контракта составила 573 млн руб. Господин Хаджибаев опасается, что сроки все-таки могут быть сорваны, и к 1 июля подрядчик «может не успеть сдать коробку объекта» (кроме нее еще требуется обустройство площадки). «И тогда придется применять штрафные санкции, потому что требования контракта никто не отменял»,— отметил директор «Стройзаказчика».
В жилищном строительстве, как заметил в беседе с «Ъ» владелец строительной компании «СЗ Премьера» (группа компаний Аметист») Ильдар Сеюков, рост цен не сказался на темпах строительства, хотя и повлиял на стоимость квадратного метра жилья. «Те проекты, которые были запущены раньше ухудшения экономической ситуации, будут доведены до конца вовремя, проблем не будет. А проблемы могут возникнуть при запуске новых проектов, потому что все смотрят на ситуацию, банки неохотно идут на кредитование»,— сказал господин Сеюков.
По данным Ульяновскстата, ввод в действие жилья в первом квартале 2022 года составил 89% от уровня аналогичного периода прошлого года.
Министр ЖКХ и строительства Александр Черепан отмечает, что по нацпроектам задача «организовать так работу подрядных организаций, чтобы они смогли завезти все материалы и вести строительство в две-три смены». На темпы строительства жилья, по словам министра, экономическая ситуация пока не повлияла, однако сказалась на его стоимости. Если недавно еще застройщики анонсировали стоимость квадратного метра на уровне 80 тыс. руб., то сейчас уже называют цифру 96 тыс. руб. «Тем не менее, количество ипотечных кредитов не снижается и есть надежда, что со временем рынок оживится»,— сказал министр.