Управляющая компания потребовала извинений от жительницы дома

Крупная управляющая компания Благовещенска ООО «Комстройсервис» проиграла иск о защите деловой репутации к жительнице одного из домов, находящегося в управлении, — Алине Михайловой. Компания просила суд обязать ее удалить комментарий в группе «ВКонтакте» и публично извиниться. Поводом для обращения стало сообщение госпожи Михайловой, в котором она написала, что ждет копии бюллетеней для исключения факта фальсификации подписей под протоколом общего собрания собственников о переходе к новой управляющей компании. Суд счел, что ответчица отстаивала права жильцов на получение необходимой информации. Директор «Комстройсервис» Сергей Козин сообщил «Ъ-Уфа», что не будет обжаловать решение суда и что уже нашел общий язык с госпожой Михайловой.

Арбитражный суд Башкирии отказал управляющей организации ООО «Комстройсервис» в иске о защите деловой репутации к жительнице многоквартирного дома 15 по улице Комарова в Благовещенске Алине Михайловой. «Комстройсервис» считал, что госпожа Михайлова распространяла несоответствующие действительности и порочащие сведения в группе компании в «ВКонтакте», просил обязать ее удалить посты и публично извиниться в присутствии жителей своего дома.

Истец указывал, что Алина Михайлова неоднократно и безосновательно оскорбляла управляющую компанию, обвиняя в невыполнении своих обязанностей, фальсификации подписей и документов при переходе дома от ООО «Жилкомсервис» к ООО «Комстройсервис». Ответчица распространяла эту информацию среди других жильцов, пытаясь создать товарищество собственников жилья, указав себя его председателем, говорится в материалах дела.

В октябре 2021 года Алина Михайлова запросила у «Комстройсервиса» документы, касающиеся перехода дома к новой управляющей компании, а затем оставила комментарий в «ВКонтакте»: «Вы бы жителей уведомили о том, кто сейчас председатель, и о переводе дома в другую УК, как положено по закону, в течение 10 дней, на информационном стенде (чего вы забыли сделать, либо просто были не в курсе этой процедуры?). А то никто, кроме узкого круга лиц, не в курсе о переводе дома». Также она написала, что ждет копии бюллетеней, которые просила предоставить для исключения факта фальсификации подписей. По мнению истца, эти слова порочат и умаляют деловую репутацию компании.

Алина Михайлова в суде заявила, что управляющая компания не отвечала на ее обращения с просьбами ознакомиться с протоколом общего собрания собственников жилья, прошедшего в сентябре прошлого года.

Суд пришел к выводу, что спорные высказывания носят оценочный характер и выражают субъективное мнение. Ответчица, оставляя свой комментарий, «отстаивала права жильцов дома на получение необходимой информации об управляющей компании, хотела убедиться в достоверности данных в бюллетенях голосования и подлинности подписей лиц, проголосовавших за смену одной управляющей компании на другую, а также причин смены управляющей компании», говорится в решении. «Комстройсервис» не представил доказательств ущерба своей репутации, нанесенного спорным комментарием, отметил суд.

Кроме того, по факту заявления Алины Михайловой о фальсификации протоколов собрания собственников отдел МВД по Благовещенскому району возбудил уголовное дело по признакам подделки официального документа (ч. 1 ст. 327 УК РФ). Постановление дознавателя отдела выносилось в конце марта, отмечается в решении. «В данной части сведения, распространенные ответчицей, нашли документальное подтверждение. Со своей стороны истец не представил доказательств, что данная информация не соответствует действительности», — заключил суд.

Сергей Козин сообщил «Ъ-Уфа», что не намерен обжаловать решение в апелляции, а разногласия с Алиной Михайловой улажены. Он назвал подачу иска «импульсивным решением».

«Алина Михайлова произносила нелицеприятные слова в наш адрес в соцсетях. Мы решили как-то на нее воздействовать и подали иск в суд. Еще до вынесения решения мы нашли общий язык, начали конструктивно работать. У меня к ней претензий нет», — прокомментировал Сергей Козин.

По его словам, Алина Михайлова назначена председателем домового комитета, она будет сама собирать подписи и составлять протоколы, чтобы больше не возникало вопросов о фальсификации, отметил Сергей Козин. Он заявил, что компания не фальсифицировала подписи под протоколом о переходе к новой УК, так как у «Комстройсервис» в управлении находится большое количество домов, и в этом не было необходимости. «„Жилкомсервис“ передал нам дома в управление, так как у них произошла смена направления работы — компания теперь работает только на взыскание задолженностей. При этом у жильцов был выбор: перейти к новой УК или создать ТСЖ, которое хотела возглавить Алина Михайлова. Голоса разделились примерно поровну. В дальнейшем в протоколе голосования обнаружилась одна поддельная подпись, что и стало поводом для возбуждения уголовного дела. Жильцы дома и сейчас могут перейти в ТСЖ, нужно только его создать и собрать подписи», — сообщил Сергей Козин.

Получить комментарий Алины Михайловой вчера не удалось.

Влада Шипилова