Бизнес-центр «Балтийский порт» в Петербурге подорожал на 50 млн рублей
Российский аукционный дом повторно выставил на торги бизнес-центр «Балтийский порт» на улице Маршала Говорова, 49 в Петербурге. Несмотря на то, что аукцион прошедший 31 мая не вызвал интереса покупателей, стартовая цена здания повышена на 50 млн рублей.
Торги по продаже семиэтажного бизнес-центра «Балтийский порт» состоятся 30 июня 2022 года. Начальная цена лота поднялась до 440 млн рублей из-за смены формата сделки, сообщили «Ъ-СПб» в департаменте по информационной политике Российского аукционного дома.
31 мая состоялись торги 100% доли ООО «Балтийский порт», которое владеет бизнес-центром общей площадью 7,9 тыс. кв. м. на улице Маршала Говорова, 49 (рядом с Балтийским вокзалом). «Ъ-СПб» сообщал, что начальная цена лота составляла 390 млн рублей. Однако покупателей не нашлось.
В РАД пояснили, что сейчас собственник «переформатировал» условия сделки и продает бизнес-центр как объект недвижимости, а не доли в обществе, поскольку для потенциального инвестора данные условия намного выгодней. Начальная цена объекта – 440 млн рублей. Заявки на участие в торгах принимаются до 28 июня. Торги состоятся 30 июня на электронной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online.
В частности, на торги выставляется здание общей площадью 7,9 тыс. кв. м. с арендопригодной площадью – 5,6 тыс. кв.м. (из них 98% уже сданы). Среднегодовой доход от аренды составляет примерно 62,5 млн рублей. Бизнес-центр относится к классу B+, в шаговой доступности станции метро «Балтийская» и «Нарвская».
«Вложения в недвижимость были и продолжают оставаться самым надежным способом сохранения капитала. В текущей конъюнктуре рынка начальная цена 55 тыс. руб. за 1 кв. м. в готовом и действующем бизнес-центре является очень привлекательной», – рассказывает заместитель руководителя Департамента продаж РАД Дарья Гончарова.
Согласно данным kartoteka.ru, 73% ООО «Балтийский порт» принадлежит Александру Вознесенскому, председателю совета директоров Группы «Севкабель», и 23% Ксении Вознесенской.