Суд обязал продать ГК «Первый трест» комплекс зданий Дома печати
Арбитражный суд Башкирии обязал ГУП издательский дом «Республика Башкортостан» заключить со специализированным застройщиком «Небо столицы» (входит в ГК «Первый трест») договор купли-продажи комплекса зданий на улице 50-летия Октября: гаража (2,4 тыс. кв. м), ангар-модуля (284 кв. м), склада ГСМ, моечной эстакады и очистных сооружений.
В этом квартале ГК «Первый трест» возводит жилой комплекс бизнес-класса Grand&Grand.
Пять зданий, которые входят в состав имущества Дома печати, весной были выставлены на торги за 119,4 млн руб. «Небо столицы» было единственным участником торгов.
В начале мая издательский дом сообщил участнику, что торги не состоялись. Когда застройщик обратился за проектом договора купли-продажи, ему было отказано. «Электронная торговая площадка не предусматривает возможность заключения договора с единственным участником аукциона, в случае если электронный аукцион признан несостоявшимся по причине наличия единственной заявки на участие в аукционе», — сообщило предприятие.
«Небо столицы» посчитало действия ответчика незаконными.
Оператор электронной площадки «РТС-тендер», привлеченный третьим лицом, сообщил суду, что закон о приватизации государственного и муниципального имущества не предусматривает продажу единственному участнику аукциона.
Во время рассмотрения дела выяснилось, что издательский дом пытался заключить договор с победителем, но на площадке торгов не было технической возможности это сделать: после оформления протокола исчезла функция направить проект контракта победителю, и был автоматически возвращен внесенный задаток. Предприятие направило претензионное письмо «РТС-тендер» с требованием обеспечить подписание договора купли-продажи, сообщил ответчик.
Суд пришел к выводу, что иск «Неба столицы» обоснован. Положениями Гражданского кодекса не предусмотрено право отказать от заключения договора с победителем, говорится в решении. Также суд сослался на приказ ФАС России, в котором говорится, что если на аукцион была подана только одна заявка и она соответствуют требованиям, организатор аукциона обязан заключить договор.
Руководитель Агентства по печати и СМИ Башкирии Максим Ульчев сообщил «Ъ-Уфа», что продаваемые объекты недвижимости перестали приносить пользу для полиграфического и издательского дела, выбыли из оборота, поэтому было принято решение о проведении торгов.
ООО «Специализированный застройщик "Небо столицы"» образовано в сентябре 2017 года с уставным капиталом 80 млн руб. Компанией через ООО «Небоскреб» владеют Юсуп Рахимов (97%) и Ихлас Казаков (3%). Застройщик входит в ГК «Первый трест».
Управляющий партнер «Бэйсик консалтинг» Рауль Сайфуллин оснований для отмены решения суда не видит. «Законодательство о приватизации не распространяется на имущество, закреплённое на праве хозяйственного ведения. Соответственно, запрет на заключение договора с единственным участником торгов также неприменим», — прокомментировал юрист.