«Финишная отделка не подходит тем, кто предпочитает индивидуальный дизайн»
Светлана Бардина — о вариантах отделок
Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о том, почему клиенты стали чаще выбирать white box.
Фото: Евгения Яблонская, Коммерсантъ
Форматы с полной отделкой от застройщика медленно, но уверенно завоевывали позиции на рынке новостроек и становились значимым конкурентным преимуществом. Сейчас в массовом сегменте предлагается более 60% вариантов с полной отделкой. Такая опция дает возможность покупателям значительно сократить сроки переезда в новый дом и даже сэкономить.
Но финишная отделка не подходит тем, кто предпочитает индивидуальный дизайн типовым решениям. Альтернативой может оказаться предчистовая отделка — так называемый white box. И доля этого формата растет. Сейчас она достигает 20% в новостройках эконом- и комфорт-классов в столице, посчитали эксперты компании «Метриум».
Только за май количество проектов с white box подросло на 21%, а в сравнении с маем прошлого года — вдвое. Кроме того, квартиры в формате white box с начала этого года стали вытеснять квартиры без отделки, которые долго преобладали на рынке. В мае доля формата shell and core была на уровне 19%.
В городе представлено в реализации более 16 тыс. квартир массового сегмента. Из них около 3,5 тыс. лотов — с предчистовой отделкой, которая предполагает возведение межкомнатных перегородок, прокладку коммуникаций, штукатурку, шпатлевку стен и потолка, устройство черновой стяжки пола.
Отделка white box позволяет покупателям избежать самого трудоемкого и затратного чернового этапа работ, отмечают эксперты. В то же время клиент может подобрать наиболее подходящее дизайнерское решение для интерьера своего жилья.
При этом квартиры с white box при прочих равных нередко оказываются доступнее при оформлении сделки, чем жилье «под ключ». То есть их выбирают еще и из соображений экономии.