Уходящим из Петербурга магазинам H&M грозят иски от торговых центров
Около 32 тыс. кв. м. арендованных H&M Group торговых площадей, 23 магазина, освободятся из-за закрытия магазинов в Санкт-Петербурге. В торговых центрах сеть выступала якорным арендатором и занимала лучшие места. Юристы прогнозируют судебные разбирательства ритейлеру, поскольку большинство договоров аренды не предусматривает расторжения в одностороннем порядке без штрафов, сообщает «РБК-Петербург».
Первый в городе магазин H&M был открыт в ноябре 2009 года в торговом центре «Мега-Дыбенко». В 2015 году в городе появился входящий в H&M Group бренд Monki. Другие бренды, включая COS, & Other Stories шведской компании начали работу в Петербурге только в 2021 году. В марте 2022 года холдинг заявил о приостановке продаж в российских розничных точках и на сайте. 18 июля H&M принял окончательное решение об уходе из России, в рамках процесса ликвидации компания с 1 августа проведет итоговую распродажу оставшихся на складах товаров, писал «Ъ».
По данным Nikoliers, торговая площадь шведского холдинга насчитывала 23 физических магазина в Петербурге, что равно около 32 000 кв. м. Руководитель отдела торговой недвижимости Knight Frank St Petersburg Анна Лапченко отмечает, что иностранные бренды чаще всего имеют долгосрочные договоры аренды, не предусматривающие одностороннего его расторжения без штрафов со стороны арендатора. По данным на конец июня 2022 года, приостановившие работу ритейлеры сохраняли за собой помещения и оплачивали аренду.
Генеральный директор ТРК «Галерея» Дмитрий Зубков рассказывал, что договоры с крупными арендаторами в их торговом центре заключены на пять лет и не предусматривают долгосрочного расторжения. Первые судебные иски от собственников помещений уже поступили в суды. К примеру, в марте оператор московского парка развлечений «Остров мечты» потребовал признать недействительным решение о временном закрытии магазина. Суд первой инстанции удовлетворил иск частично и обязал взыскать с компании 537,9 млн. руб. и 195,5 млн. руб. Российская дочерняя компания H&M подала апелляцию, следует из картотеки арбитражного суда.