Нижегородской области необходим почти 1 млрд рублей на капремонт домов-памятников

Правительство Нижегородской области рассчитывает найти бюджетные средства на капремонт многоквартирных домов со статусом объекта культурного наследия. Стоимость капремонта таких объектов в 2,5–3 раза выше по сравнению с обычным домом. Поэтому Фонду капремонта дополнительные средства должны быть выделены в виде субсидий. Уже разработана проектная документация по 23 домам, на их ремонт необходимо 968 млн руб. Депутаты заксобрания предлагают напомнить жителям домов-памятников об ответственности за их содержание и увеличить для них размер взносов.

Почти миллиард рублей необходимо на капитальный ремонт 23-х многоквартирных домов, являющихся объектами культурного наследия (ОКН), заявил глава нижегородского министерства энергетики и ЖКХ Михаил Морозов на заседании градостроительного комитета в заксобрании 20 июля. По его словам, для проведения ремонтных работ по этим домам уже разработана научно-проектная документация. Дома-ОКН невозможно отремонтировать только за счет программы капремонта, так как работы там стоят значительно дороже, а взносы за капремонт жители платят одинаковые, добавил министр.

Как ранее писал «Ъ-Приволжье», правительство Нижегородской области в 2021 году при подготовке к 800-летию Нижнего Новгорода направило из регионального бюджета субсидию в 113 млн руб. на ремонт 10 многоквартирных домов-памятников в центре города.

По словам Михаила Морозова, необходимые 968 млн руб. — сумма очень серьезная, и пока не понятно, сможет ли бюджет потянуть такие расходы. Особенно с учетом всей изменившейся политической и экономической ситуации, пояснил он. «Мы сейчас ведем переговоры с областным минфином, чтобы понять, как будет наполняться бюджет. Исходя из этих данных будет определен объем средств, которые будут предоставлены региональному Фонду капремонта в качестве субсидий», — отметил министр.

Генеральный директор областного Фонда капремонта Дмитрий Гнатюк добавил, что в среднем стоимость капитального ремонта многоквартирного дома со статусом ОКН в 2,5–3 раза превышает стоимость работ по обычному дому. По его словам, фонд готов нанять подрядные организации и приступать к работам сразу после того, как будет предоставлено финансирование.

Михаил Морозов заявил, что для жителей домов-ОКН можно установить повышенные тарифы по сборам на капремонт. С ним согласился депутат Дмитрий Малухин. Он напомнил, что у собственников жилья кроме прав есть еще и обязанности по содержанию имущества, и он обязан их выполнять. «Постоянно финансировать собственников за счет средств других жителей города и бюджета было бы неправильно», — заявил депутат и в качестве одного из вариантов решения проблемы предложил подумать о полном расселении домов-ОКН, их последующем ремонте и продаже новым владельцам.

По словам бывшего главы Городецкого района Владимира Беспалова, практика с расселениям, ремонтом и продажей ОКН не приводит к жалаемому результату.

«В Городце мы по такому принципу расселили порядка 70 домов-ОКН и домов с признаками ОКН. Какое-то количество мы смогли потом продать, но часть домов оказалась никому не нужной. Дома находятся в городской казне, но у муниципалитета нет средств на их содержание»,— рассказал господин Беспало

Глава градостроительного комитета Василий Суханов в ходе заседания комитета поинтересовался у руководителя областного управления госохраны ОКН Григория Меламеда, есть ли у того уверенность, что в существующей ситуации все многоквартирные дома-ОКН получится сохранить. Господин Меламед заявил, что у него «есть желание все сохранить и есть намерение это сделать».

«Но вот сумеем ли — этот вопрос муссируется на федеральном уровне не первый год. Мы его обсуждали на Госсовете совместно с Фондом ЖКХ, но какого-то окончательного решения так и не выработано. В Нижегородской области мы хоть какое-то субсидирование провели. А есть регионы, где такие дома со статусом ОКН просто выкинули из программы капремонта»,— уточнил глава управления госохраны ОКН.

По итогам обсуждения депутаты приняли информацию министерства энергетики и ЖКХ к сведению. Они единогласно согласились с тем, что только за счет средств профильного фонда программу по капремонту исторических домов выполнить невозможно. Депутаты решили подождать решения минфина о том, сколько средств оно сможет найти в бюджете на это. Также они ждут, что какое-то финансирование на дома-ОКН будет выделено из федерального бюджета. Эту идею продвигает глава Нижегородской области Глеб Никитин.

Как писал «Ъ-Приволжье», в 2021 году на съезде российских операторов капремонта он сообщил, что уже предлагал на федеральном уровне ввести субсидирование работ по восстановлению многоквартирных ОКН, но «коллеги над этим предложением пока работают». В ожидании решения федеральных властей на региональном уровне было принято решение ввести собственное субсидирование. Заместитель губернатора Сергей Морозов тогда рассказывал, что всего в Нижнем Новгороде 137 домов-памятников, которым требуется капремонт общей стоимостью более чем в 3,5 млрд руб.

В 2021 году на капремонт в 1117 домах Нижегородской области областной Фонд капремонта направил 4,3 млрд руб.

Андрей Репин