«Отток клиентов заметен в проектах бизнес-класса»
Светлана Бардина — о спросе на элитное жилье
Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает, как сильно снизилось количество сделок на столичном рынке недвижимости за год.
Фото: Анатолий Жданов, Коммерсантъ
Ряд изменений на рынке новостроек, в основном связанных с ценами на стройматериалы и квадратные метры, а также корректировка ипотечных ставок оказали влияние на спрос. Отток клиентов в большей степени заметен в проектах бизнес-класса.
В первом полугодии в экспозиции было представлено около 15 тыс. квартир общей площадью почти в 1 млн кв. м, посчитали эксперты компании «Бон Тон». И это без учета апартаментов. На долю жилых помещений этого класса приходится почти 50%. Продажи квартир по договорам долевого участия ведутся в 79 жилых комплексах. Объем реализации квартир бизнес-класса за шесть месяцев сократился более чем на 30% при снижении продаж в целом по рынку на 13%, отмечают брокеры.
На долю квартир этого сегмента пришлось 25%, что на 7,5% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Всего с начала января по конец июня продано 6,3 тыс. таких квартир, и это на 33% меньше, чем в первом полугодии 2021-го. Тогда клиенты подписали сделки на приобретение 9,4 тыс. лотов. При этом уровень цены с начала года подрос на 7%, а за год почти на 20%, и составил 435 тыс. руб. за квадратный метр.
В разрезе районов наибольшая доля у Хорошево-Мневников. Здесь с начала года реализовано 20% от общего количества проданных лотов. На втором месте Даниловский — у него около 17%. Третье место у района Раменки, его доля — 10%.