ООО «СЗ Стройресурс-­ВС» обязали исправить недостатки в домах

Арбитражный суд Саратовской области обязал застройщика ООО «СЗ Стройресурс-­ВС» устранить недостатки, выявленные в многоквартирных домах в микрорайоне Иволгино, сообщает администрация Саратова. Исковое заявление подавал комитет по архитектуре администрации города. Как сообщили в мэрии, удовлетворены требования комитета по архитектуре администрации города в отношении пяти домов. Всего недостатки были выявлены при эксплуатации 17 многоквартирных домов микрорайона. Представители застройщика на суде говорили, что они должны были быть устранены еще в 2021 году.

Арбитражный суд Саратовской области вынес решение по делу об устранении недостатков, выявленных при эксплуатации многоквартирных домов в микрорайоне Иволгино. Как сообщили в администрации города, суд удовлетворил требования комитета по архитектуре администрации города в отношении домов 1 и 5 по 1му Овсяному проезду, дома 7 по 2му Овсяному проезду и домов 5 и 7 по 3му Овсяному проезду.

В соответствии с судебным постановлением, как пояснили в администрации Саратова, застройщик обязан в течение 60 дней с момента вступления решения суда в силу устранить ряд недостатков: просадка отмостки, разрушение покрытий дворовых тротуаров, фасада, стяжки пола в местах общего пользования в подъездах многоквартирных домов и другие.

В картотеке арбитражных дел судебное решение пока не опубликовано.

ООО «Специализированный застройщик «Стройресурс-­ВС»» — строительная компания, основанная в 2016 году. Единственный учредитель компании — ООО «Саратовоблжилстрой» депутата саратовской областной думы Леонида Писного. Микрорайон Иволгино, застройкой которого занималось ООО «СЗ Стройресурс-­ВС», расположен возле Усть-­Курдюмского шоссе, строительство началось в 2016 году. На момент окончания строительства в 2020 году в нем было 29 жилых домов. Администрация Саратова купила в Иволгино 1152 квартиры в 22 домах для предоставления жителям ветхих домов по договору соцнайма в рамках программы переселения 2013–2017 года. Финансирование осуществлялось за счет средств бюджета Саратова и Фонда содействия реформированию ЖКХ.

О том, что дома построены плохо, было известно еще в 2020 году, тогда комиссия «Общероссийского народного фронта», проверяющая состояние зданий, заявила о том, что в новостройках нарушена гидроизоляция, в стенах трещины.

Прокуратура Саратова подтвердила выводы ОНФ. Согласно заключению надзорного органа, застройщик ООО «Волга-­Сервис» (прежнее название ООО «Стройресурс-­ВС») во время строительства не соблюдал требования градостроительного законодательства. Дефекты, допущенные из-за нарушенных требований к качеству использованных материалов и выполненных работ, обнаружились после ввода домов в эксплуатацию.

В 2017 году комитет по градостроительной политике, архитектуре и капитальному строительству администрации Саратова взыскал с ООО «СЗ Стройресурс-­ВС» 26 млн руб. компенсации за срыв сроков сдачи жилья в эксплуатацию. С июля этого года ведомство подало к застройщику 13 исков о некачественном строительстве. Большинство из них объединены.

Две недели назад Арбитражный суд обязал компанию исправить недостатки строительства в пяти домах: 3 по 2му Овсяному проезду и домах 2, 3, 4, 6 по 3му Овсяному проезду. Рассмотрение дела еще по семи домам назначено на 5 августа текущего года.

Связаться с представителями ООО «СЗ Стройресурс-­ВС» „Ъ“ вчера не удалось, по указанным компанией номерам никто не отвечал. На суде представители компании признавали факт некачественного выполнения работ, но утверждали, что они должны были быть исправлены еще в 2021 году.

Претензии к компаниям Леонида Писного в этом году высказывались несколько раз. В мае этого года администрация Саратова подала в Арбитражный суд области иск к АО «Саратовоблжилстрой». Иск подан в интересах жителей микрорайона Лесная республика, который застраивал ответчик. Жителей микрорайона в администрации называют «пострадавшими из-за бездействия организации». Чиновники уточняют, что предметом спора стало состояние подпорной стенки во дворе домов и подъездных путей. «В соответствии с законодательством, компания несет ответственность за состояние и возможность эксплуатации этих конструкций», — говорилось в официальном комментарии мэрии.

По мнению чиновников, нынешнее состояние подпорной стенки, которая удерживает грунт с небольшого возвышения рядом с жилыми домами, создает угрозу жизни и здоровью жителей микрорайона, а также может нанести вред общему имуществу многоквартирного дома. Пока материалы дела не рассмотрены.

Сам депутат облдумы Леонид Писной в мае этого года был исключен из «Единой России». Официальным поводом к этому были названы претензии администрации и жителей Лесной республики по застройке микрорайона. Документы для участия в выборах в законодательное собрание нового созыва он не подавал. Господин Писной не отвечает на звонки, по данным „Ъ“, он может находиться за пределами РФ.

Сергей Петунин