Краснодар вошел в число городов с «существенно недоступным» жильем
Краснодар стал одним из городов, в которых зафиксировали существенный разрыв между уровнем заработной платы, получаемой «на руки», и средней стоимостью жилой вторичной недвижимости площадью 54 кв. м. Совместное исследование провели специалисты «ЦИАН» и рекрутингового портала HeadHunter.
В краевом центре за последние два года стоимость соответствующего вторичного жилья выросла на 73%, в то время как объем фактической зарплаты увеличился на 6,2%. Разрыв составил 66%, что является самым большим показателем по России.
«Недвижимость Краснодарского края пользуется высоким спросом в последние годы, в том числе за счет покупателей из других регионов, для местных жителей приобретение недвижимости стало малодоступным»,— говорится в исследовании.
В 2020 году стоимость 1 кв. м вторичной жилой недвижимости в Краснодаре составляла 68,9 тыс. руб., в 2022 году — 118,9 тыс. руб. Два года назад для покупки собственной квартиры жителям города могло потребоваться три года, чтобы накопить необходимую сумму. В 2022 году срок увеличился до пяти лет, из-за чего покупка соответствующей квартиры для краснодарцев стала «существенно недоступной».
Рекордный рост цен на недвижимость в Краснодаре произошел на фоне ограниченного авиасообщения, закрытых границ с другими странами на время пандемии и развития формата удаленной работы.
В среднем по России за два года стоимость жилья выросла в полтора раза, а заработная плата — на 5%. Как отмечает директор департамента аналитических бизнес-решений hh.ru Наталья Данина, дисбаланс заработной платы и цен на недвижимость может привести к дальнейшему наращиванию объемов ипотечного кредитования, поскольку отставание заработных плат становится основной причиной ценовой стагнации и замедления рынка недвижимости.
Читайте нас в Telegram