Власти судятся с двумя дольщиками за снос недостроя «Социальной инициативы»
Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области в суде добивается признания самовольной постройкой 15-этажного недостроя (готовность около 60%), который был заморожен еще в 2006 году его инвестором – обанкротившимся товариществом «Социальная инициатива». Как сообщили в министерстве, учитывая, что разрешение на строительство ЖК не выдавалось, есть хорошие шансы признать объект самостроем и затем снести его, чтобы освободить земельный участок под новое строительство.
Фото: Роман Яровицын, Коммерсантъ
Ответчиками по иску властей выступают Галина Праслова и Владимир Садкович, это два соинвестора, в прошлом вложившиеся в неудачный проект «Социальной инициативы». Жилой комплекс начинал строиться на землях Министерства обороны РФ по инвестиционному договору товарищества с Нижегородской квартирно-эксплуатационной частью Московского военного округа. Сейчас права на земельный участок у Нижегородской области. После того, как покупатели квартир в строящемся доме, вносившие деньги по предварительным договорам, стали обманутыми дольщиками, областное министерство социальной политики выкупило права и обязанности инвестора за 329 млн руб. Сначала власти намеревались самостоятельно достроить ЖК на Медицинской, но в итоге более 300 дольщиков «Социальной инициативы» были расселены государством в другие квартиры.
Однако у двух дольщиков регион не мог выкупать их доли в нежилых помещениях. Например, Галина Праслова по договору с товариществом вложила более 8 млн руб. в приобретение почти 500 кв. м площади в торговом центре, который должен был быть оборудован на первом и втором этажах проблемного дома. Оставшись без коммерческой недвижимости, в 2013 году она узаконила свое право на долю в объекте незавершенного строительства.
В судебное разбирательство между властями и двумя дольщиками также привлечены представители Минобороны, администрации Нижнего Новгорода, минсоцполитики и Росреестра.