Долг платежом красим
«Гринвич» отсудил $164 тысячи у магазина косметики Mixit
Компания, связанная с екатеринбургским торговым центром «Гринвич», отсудила более $164 тыс. у РПК «Шопдизайн», которая владела франшизой Mixit. Из решения Арбитражного суда Свердловской области следует, что компания не платила за аренду с июня по сентябрь 2021 года. Владелица компании заявила, что Mixit в ТРЦ «Гринвич» прекратил работу еще в мае 2021 года. РПК «Шопдизайн» намерена оспорить судебное решение.
В Екатеринбурге не осталось ни одного магазина косметики данной сети
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
Компания «Инвестторгстрой» (принадлежит Игорю Заводовскому и Константину Погребинскому, ТРЦ «Гринвич») выиграла иск к РПК «Шопдизайн» об арендных платежах в «Гринвиче», следует из картотеки суда. Согласно данным сервиса «СПАРК-Интерфакс», компания РПК «Шопдизайн» зарегистрирована в Верхней Пышме, ее владельцем является Александра Чапук, а в интеллектуальной собственности компании указан товарный знак Mixit.
Как указано в решении Арбитражного суда Свердловской области, еще в сентябре 2017 года между компаниями был заключен договор аренды на помещение площадью 38,8 кв. м, находящегося на втором этаже «Гринвича». Компания арендовала помещения для магазина косметики под известным брендом Mixit. Срок договора был установлен до октября 2022 года, но как указал истец, начиная с мая 2021-го арендатор перестал надлежащим образом исполнять обязательства по оплате арендных платежей.
Суд установил, что по состоянию на 10 сентября 2021 года у арендатора имелась задолженность в общем размере $35,3 тыс. и 5,6 тыс. руб. Из-за того что задолженность существенно превышала сумму арендной платы за два месяца, то представители «Гринвича» в одностороннем порядке отказались от договора аренды с 18 сентября 2021 года.
В материалах также говорится, что поскольку договор был расторгнут по вине ответчика, то представители ТЦ сделали перерасчет с конца октября 2019 года по конец мая 2021 года по одной из категорий арендной платы, что предусмотрено договором.
«Общий размер суммовой разницы, полученной в результате перерасчета постоянной и второй переменной составляющих арендной платы за период с 26.10.2019 г. по 31.05.2021 г., составил 122 437,33 долларов США, которая подлежит оплате в рублях по курсу ЦБ РФ на дату платежа»,— говорится в материалах суда. Кроме того, истец просил взыскать с ответчика штраф в общем размере эквивалентный $9,2 тыс. в валюте США.
В итоге суд полностью удовлетворил иск «Инвестторгстроя» и решил взыскать с РПК «Шопдизайн» суммарно $164,8 тыс. в рублях по курсу ЦБ РФ на дату платежа и 6,3 тыс. руб. и 84,6 тыс. руб. госпошлины. Из общей суммы $9,2 тыс. — штраф по договору аренды, а $122,4 тыс. — суммовая разница, полученная в результате перерасчета.
Директор торговых центров «Гринвич» и «Пассаж» Дмитрий Сарапульцев в разговоре с «Ъ-Урал» рассказал, что в период пандемии администрация ТЦ пыталась помогать арендаторам и предоставляла скидки (что указано в материалах дела), но компания не платила за аренду.
Ответчик с решением суда не согласился и подал апелляционную жалобу, следующее заседание назначено на 1 сентября. Как рассказала «Ъ-Урал» владелица компании РПК «Шопдизайн» Александра Чапук, Mixit не работал в «Гринвиче» с конца мая. Согласно официальному сайту сети Mixit, в Екатеринбурге не работает ни один магазин, это подтвердили и по телефону горячей линии. Госпожа Чапук также отметила, что владела франшизой на все магазины Mixit в уральской столице. Согласно данным сайта, компания была основана в 2014 году, сейчас в сети насчитывается 76 фирменных магазинов в четырех странах.
Напомним, что у другой компании «Гринвича» идет суд с магазином шведского бренда H&M, который работал в ТРЦ.