Краснодарский краевой суд отказал собственникам земельных участков в Краснодаре, на которых раньше располагался «Ансамбль пивоваренного завода М. Ф. Ирзы» (перекресток улиц Мира и Седина), о его исключении из числа объектов культурного наследия. Об этом сообщается в картотеке инстанции.

Истцами по делу выступали АО «Торговый дом "Кубанские теплицы"», ООО «Престиж-Альфа» и Виген Саркисян. Ответчиком — Законодательное собрания Краснодарского края.

Согласно материалам дела, в собственности истцов находятся земельные участки, на которых во второй половине XIX века располагалось пивоваренное производство «Новая Бавария», созданное купцом Матиасом Ирза. Он прекратил деятельность после революции 1917 года. Позже на мощностях предприятия наладили производство советского пива. В девяностые предприятие преобразовали в ЗАО «Факел».

В 2004 году территорию завода продали фирме «Престиж-Альфа». По данным краснодарских СМИ, на участке планировалось строительство ЖК «Факел» на 296 квартир. На одной половине участка, где сохранились элементы ансамбля (дом хозяина пивзавода и Сад Бавария), расположен гостиничный комплекс «Престиж» и ресторан Villa Verde, на другой половине — пустырь, обнесенный забором.

В 2009 году Заксобрание Краснодарского края внесло поправки в закон, утверждающий перечень объектов археологии, истории, архитектуры Краснодарского края, включив в этот перечень ансамбль пивзавода. Однако, по версии истцов, решение «не согласовали с Министерством культуры РСФСР», кроме того, строения пивзавода были разрушены и утрачены во время Великой Отечественной войны. Сейчас же охранный статус мешает коммерсантам использовать землю в соответствии с видом разрешенного использования — для размещения многоэтажных жилых домов, и они пытаются избавить землю от этого статуса уже на протяжении трех лет.

Как писал «Ъ-Кубань», летом 2019 года бизнесмены обратились в Краснодарский краевой суд, который тогда решил, что исключение объекта культурного наследия из реестра ОКН в судебном порядке действующим законодательством не предусмотрено, процедура осуществляется исключительно на основании акта правительства РФ, и отказал в иске. Истцы обжаловали решение, и из-за процессуальных нарушений Верховный суд РФ вернул дело на новое рассмотрение в первую инстанцию. Крайсуд вновь отказал удовлетворять исковые требования по тем же основаниям, это решение вернул на третий круг.

Отказывая в иске в ходе рассмотрения дела в третий раз, суд указал, что ансамбль пивоваренного завода М.Ф. Ирзы принят на государственную охрану и отнесен к объектам культурного наследия еще в 1978 году, то есть, вопрос о его включении в список памятников истории и культуры был решен задолго до принятия оспариваемого Закона Краснодарского края, а Законодательное собрание Кубани лишь реализовало полномочия по отнесению уже существующего (учтенного) памятника к категории памятников местного значения (впоследствии – регионального значения).

В судебном акте указано, что исключение объектов культурного из Единого госреестра объектов культурного наследия возможно только на основании акта правительства РФ и заключения государственной историко-культурной экспертизы. Что касается физической утраты объекта, то это обстоятельство не свидетельствует о вступлении оспариваемого краевого закона в противоречие с какими-либо нормативными правовыми актами и не является основанием для признания оспариваемого акта незаконным в обход имеющейся особой административной процедуры, говорится в документе.

Михаил Волкодав

Читайте нас в Telegram