Год разочарования оценщиков

Прошлогодние мечты участников рынка так и не сбылись

В августе 2021 года опрос участников рынка оценки показал, что большинство из них ожидали значительных позитивных перемен в ближайшие 12 месяцев. Однако их ожидания не оправдались или оправдались не в полной мере. Не было существенного роста объема работ и заработков. К тому же, несмотря на взрывной спрос на оценочные услуги в начале текущего года в связи с санкциями и уходом иностранных компаний из России, участники рынка ожидают его снижения в ближайшее время.

Фото: Getty Images

Оценка продешевила

Год назад участники рынка оценки, как показал опрос “Ъ”, возлагали большие надежды на шаги в направлении изменения законодательства по закупочным процедурам (223-ФЗ и 44-ФЗ), которые должны были пересмотреть значение стоимостного критерия в выборе контрагента в сторону увеличения. Однако с тех пор участники рынка не заметили существенных подвижек в этом вопросе.

Генеральный директор РУКОН АФК («АФК-Аудит») Вера Консетова обращает внимание, что с 1 января вступили в силу изменения в госзакупки по 44-ФЗ, которые не только не изменили предельных величин значимости критериев в пользу качества и квалификации, а, наоборот, установили новый порядок оценки заявок, сильно ограничивающий возможности организаторов закупок устанавливать правила оценки квалификации. Управляющий партнер компании «Профессиональная группа оценки» Ирина Комар добавляет, что даже в случае, когда крупный потребитель услуг по оценке проводит сначала квалификационный отбор, предъявляя довольно жесткие требования к компании, в том числе смотрит на размер выручки, стаж, количество оценщиков в штате и опыт, то затем основным критерием для заключения договора на оценку все равно является цена: кто дешевле, с тем и работают. Даже среди условно 20 отобранных компаний все равно все заканчивается демпингом, отмечает она. По словам соучредителя ЦНЭС Кирилла Кулакова, конкурсы по 44-ФЗ по-прежнему проводятся по стоимостному критерию, а данная диспропорция приводит к постоянным проблемам демпинга.

Управляющий партнер ФЭСЭ Дмитрий Захматов отмечает, что демпинг может быть инструментом конкурентной борьбы, однако следует разделять случаи, когда качественную услугу можно купить дешевле рынка и когда работа оценщика при низком ценнике выполнена неполно, с методологическими, фактологическими и даже просто арифметическими ошибками, не соответствует требованиям законодательства «Об оценочной деятельности». Зачастую на рынке оценочных услуг наблюдается снижение стоимости работы оценщика именно за счет снижения качества работы, при этом риски для заказчика возникают существенные, поскольку отчет об оценке могут признать не соответствующим требованиям Закона об оценочной деятельности и федеральным стандартам оценки, что повлечет за собой оспаривание совершенной сделки и финансовые и иные потери, указал эксперт. Разработанные нормативы трудоемкости работы оценщика по разным типам объектов могут служить ориентиром для определения стоимости услуг для заказчика, поясняет господин Захматов.

Президент саморегулируемой организации (СРО) «Союз "Федерация специалистов оценщиков"» Максим Скатов считает, что серьезной мерой для борьбы с демпингом и выбора качественного подрядчика было бы одновременное выполнение следующих условий: увеличение критериев качества, уменьшение доли стоимостного критерия и применение антидемпинговых поправок — например, когда снижение цены более чем на 25% дает максимальный балл. По словам Кирилла Кулакова, качественный критерий должен иметь вес 60% или 70% в конкурсных процедурах по аналогии с юридическими или аудиторскими услугами. Соответствующие предложения, по словам эксперта, уже подготовлены и получили одобрение Минэкономразвития. Впрочем, усиление критерия качества лишь полдела, не соглашаются с ним коллеги. По словам члена Экспертного совета Российского общества оценщиков Дмитрия Хлопцова, даже если качество будет во главе, встанет проблема оценки и этого критерия.

Земля в руках государства

Утверждение приказов об очередной государственной переоценке кадастровой стоимости земельных участков и объектов недвижимости в Москве и Московской области, которые должны были создать дополнительный фронт работы для оценщиков, было еще одним поводом для великих надежд. Однако и тут участники рынка поспешили с позитивными выводами.

По словам господина Хлопцова, рынок кадастровой оценки полностью перешел в государственное подчинение. Государственные учреждения в регионах осуществляют оценку и участков, и объектов капитального строительства. «Уточнение сроков, дат оценки для них — это существенный плюс в целом для системы кадастровой оценки в России, так как разные даты приводили к перекосам в стоимостных и налоговых отношениях в экономике разных регионов»,— поясняет он.

Как отмечает начальник отдела оценки компании «Финэкспертиза» Павел Михалев, ощутимого увеличения объема работ, связанных с оспариванием кадастровой стоимости, в наступившем году не было, работы по оспариванию кадастровой стоимости ждут рынок в будущем. Дмитрий Хлопцов уверен, что ситуация скоро может измениться: проблемы неточности при массовой кадастровой оценке остаются, собственники заинтересованы в уточнении стоимости, но механизм оспаривания стал жестче — теперь сами государственные учреждения по оценке судят о возможности коррекции своих же результатов. Однако эксперт обращает внимание на то, что пока получается не в пользу рынка — отсутствие независимости и незаинтересованности в результатах споров порождает новые коррупционные возможности.

Свежие стандарты для рынка

Новые федеральные стандарты оценки, по словам экспертов, пока еще являются будущим рынка. Павел Михалев отмечает, что шесть новых стандартов были приняты в апреле и начнут действовать с ноября, и только после этого станет понятно до конца, как они будут работать на практике. От новых стандартов оценщики ожидали повышение прозрачности и четкости в оценке, но сбудутся ли чаяния рынка — вопрос, и пока нет четкого понимания, как по ним работать. Для корректного применения новых стандартов потребуются официальные разъяснения регулятора и судебная практика, считает Максим Скатов. Партнер департамента корпоративных финансов ДРТ Алексей Воронкин отмечает, что отсрочка в 180 дней после публикации общих стандартов дана регулятором для того, чтобы оценочное сообщество и потребители оценочных услуг могли внимательно изучить новые требования, и в рамках саморегулируемых организаций оценщиков уже проводится активная работа по обсуждению новых стандартов. По словам руководителя группы оценки бизнеса Kept Василия Савина, новые стандарты во многом формализуют уже сложившуюся практику оценки и не предполагают радикальной перестройки существующих алгоритмов анализа. Положения стандартов, продолжил эксперт, отражают изменяющиеся условия рынка оценки в части усложнения ситуации, в которых производится оценка, а также учитывают наиболее актуальный международный опыт.

Есть и другие мнения. По словам Кирилла Кулакова, Союз саморегулируемых организаций оценщиков (СОО) большинством голосов утвердил позицию, считая нецелесообразным принятие новых стандартов в связи с наличием в них существенных противоречий и рисков негативных последствий их применения, тем более что их использование в непростой экономической ситуации еще больше усложнит работу участников рынка.

Оценщики рассмотрят жалобы до суда

О создании апелляционного органа при Совете по оценочной деятельности, который призван сформировать механизм внесудебного урегулирования споров в СРО (в отношении результата рассмотрения жалоб заявителей), участники рынка высказываются сдержанно.

Так, Павел Михалев напомнил, что сейчас апелляционный орган продолжает работать в пилотном режиме и, пока поправки в Закон об оценочной деятельности не приняты, все решения комиссии носят лишь рекомендательный характер. «Ажиотаж вокруг этого органа был большой, однако пока о каком-либо его влиянии говорить не приходится — большинство споров решается в СРО или в суде, на площадке апелляционного органа прошло всего два или три разбирательства»,— указывает старший партнер аудиторско-консалтинговой группы ФБК Станислав Новиков.

При этом Дмитрий Хлопцов отмечает, что для клиентов региональных оценщиков такой статус апелляционного органа непонятен в принципе. Это почти на сто процентов политика в Москве, в регионах близко пока этого не знают и не понимают возможностей и необходимости, поясняет он. Станислав Новиков подтверждает: клиенты предпочитают жаловаться в СРО.

Аттестат для оценщика

Главный методист ЕАК, профессор РЭУ им. Г. В. Плеханова Наталия Казакова — о перспективах компетенций оценочной отрасли.

Читать далее

Не все участники рынка считают наличие такого органа благом для рынка. По словам Кирилла Кулакова, функционирование апелляционного органа после принятия поправок в Закон об оценочной деятельности будет означать буквальное и непосредственное вмешательство органов власти в процесс саморегулирования.

«Принцип независимости деятельности СРО находит развитие в специальных нормах закона, который прямо предусматривает, что уполномоченный федеральный орган исполнительной власти не вправе "требовать изменения или отмены решений, принятых органами управления саморегулируемой организации в соответствии с их компетенцией, а также требовать принятия указанными органами решений в отношении члена или членов саморегулируемой организации либо саморегулируемой организации". Помимо этого одной из функций Союза СОО в соответствии с ФЗ «Об оценочной деятельности» является рассмотрение обращений, ходатайств, жалоб на саморегулируемые организации оценщиков от потребителей услуг в области оценочной деятельности и оценщиков. Для реализации этой функции при союзе уже функционирует апелляционный орган, решения которого являются обязательными для саморегулируемых организаций оценщиков»,— поясняет господин Кулаков.

Счастье в поправках бухучета

Участники рынка очень рассчитывали и на вступление в силу новых стандартов бухучета (ФСБУ), благодаря которым у оценщиков прибавилось бы работы. Новые правила предусматривают активное участие оценщиков в определении стоимости активов компании. Так, например, применение модели определения стоимости активов по справедливой стоимости предполагает прежде всего привлечение независимого оценщика. В данном уникальном кейсе участники рынка отметили продуктивную работу и первые результаты.

По словам Максима Скатова, с нынешнего года должны проводиться тесты на обесценение организации, имеющей такие активы. Подобные тесты проводят как бухгалтеры организаций, так и оценочные компании, уточняет эксперт. Дмитрий Хлопцов подчеркивает, что уже сейчас некоторые оценочные фирмы сотрудничают в основном с крупными предприятиями по вопросам оценки стоимости запасов, справедливой стоимости имущества в соответствии с положениями новых стандартов бухгалтерского учета. Ирина Комар подтверждает, что работы по определению справедливой стоимости, например для целей бухгалтерского учета по ФСБУ 6/2020 «Основные средства», действительно на рынке появились, однако доля подобных заказов сейчас несущественна.

Между тем участники оптимистично оценивают будущую работу рынка в рамках новых стандартов. По словам Станислава Новикова, ощутимого роста спроса на такие услуги можно ожидать в самом конце текущего года и в 2023-м. «При этом новые стандарты скажутся не только на загрузке оценщиков. Их внедрение — это большой блок работ, который включает в себя подготовку методологии, разработку учетной политики и т. д. Все эти новации потянут за собой рост спроса не только на оценочные услуги, но и услуги бухгалтерского и налогового консалтинга»,— резюмирует он.

Впрочем, все может измениться. Так, госпожа Консетова считает, что предприятия пока только прорабатывают вопросы изменения своей учетной политики и скорее будут актуальны услуги по тестированию на обесценение активов, определению величины ликвидационной стоимости, а также консультационные услуги.

Мало того, применение стандартов в принципе могут сделать добровольным. Руководитель объединенной редакции «Актион Бухгалтерия» Светлана Ковалевская отметила: из опрошенных ими 5,7 тыс. бухгалтеров лишь 12,5% высказались в пользу новых стандартов, остальные опрошенные просят сделать их обязательными лишь для крупных компаний, главный аргумент: бухучет по этим усложненным стандартам не нужен ни руководству, ни собственникам бизнеса. В настоящее время в Госдуме готовится законопроект, который предусматривает необязательность стандартов для некрупных компаний и в то же время сближение налогового и бухгалтерского учета, рассказала она. И если проект будет принят (а для работы над ним создан специальный профильный подкомитет в Госдуме), то надежды оценщиков на возросший спрос не оправдаются.

Игра на санкциях

Оценщики крепко запомнили уроки пандемии. Василий Савин подчеркивает, что бизнес уже давно научился работать в условиях пандемии. К концу пандемии рынок оценки восстановился, объем заказов на оценку по основным секторам вернулся к допандемийным показателям, по некоторым направлениям даже вырос, добавляет Максим Скатов.

А сейчас компании готовятся к новым испытаниям, поскольку пакеты санкций в отношении России сильно сказываются на рынке оценки. Так, руководитель группы оценки ДРТ Антон Шульга отмечает, что многие международные игроки уходят с российского рынка, а те, кто продолжает работу, включая российские компании, кардинально трансформируют свой бизнес: меняют структуру поставок сырья и готовой продукции, выстраивают новые логистические цепочки. В этих процессах важную роль играют стратегические и финансовые консультанты, в том числе оценщики, говорит эксперт. Василий Савин добавляет, что оценщики нашли дополнительный спрос на свои услуги в вопросах сценарного финансового моделирования для решения текущих задач бизнеса, а также как необходимый элемент команд по сопровождению сделок вместе со специалистами M&A и due diligence в рамках структурных сдвигов на рынках капитала. Кроме того, отмечает он, возросла востребованность оценщиков в части анализа адекватной доходности активов как для целей отражения в отчетности, так и в процессе определения справедливой стоимости по требованиям кредиторов. Станислав Новиков отмечает, что их компания фиксировала растущий интерес со стороны госструктур к оценке эффективности бизнеса — не имея возможности продать бизнес, они хотят выявить слабые места.

Зачастую в последние несколько месяцев работа приобретала характер очень интенсивных, «импульсных» проектов, где в крайне сжатые сроки требовалось ответить на вопросы о стоимости активов и различных сценариях их возможного развития, поясняет Василий Савин. А господин Кулаков предупреждает, что спрос наблюдается лишь в некоторых отраслях, в то время как ряд направлений оценки на какое-то время практически вообще был приостановлен, в том числе оценка для целей ипотеки вследствие резкого роста процентных ставок или оценка для целей банкротства из-за введенного моратория и т. д.

При этом Антон Шульга подчеркивает, что новые экономические реалии предъявляют повышенные требования к качеству консалтинговых услуг и, соответственно, профессиональному уровню команд консультантов. «В связи с этим дополнительным вызовом является тот факт, что все международные консалтинговые компании, включая "большую четверку", также заявили о своем уходе с российского рынка и разорвали связи со своими российскими подразделениями. Поэтому компаниям экс-big 4 жизненно важно сохранить качество услуг на прежнем уровне»,— полагает он.

Участники рынка считают, что «взрывное счастье» рынка будет недолгим. Господин Савин полагает, что с окончанием периода турбулентности возможно снижение интенсивности спроса на «импульсные» услуги оценочных организаций до уровня полной стабилизации и адаптации рынка к новым условиям. Этот процесс может занять несколько кварталов в соответствии с ожиданиями восстановления экономики РФ, обнародованными Банком России. В среднесрочном периоде, отмечает эксперт, спрос на услуги оценки будет связан с реструктуризацией бизнесов, пересмотром долгосрочных стратегий с учетом новых условий ведения бизнеса и требований новых собственников, потенциальным осторожным возвратом на рынок иностранных инвесторов.

Олеся Ошанина

Рэнкинг крупнейших оценочных групп по итогам 2021 года

Место по итогам 2021 года Группа компаний* Местоположение центрального офиса Выручка от оценочной деятельности по группе за 2021 год (тыс. руб.) Выручка от оценочной деятельности по группе за 2020 год (тыс. руб.) Темпы роста выручки за год (%) Число компаний в группе
1 «Б1» Москва 1650689 1616258 2,1 5
2 «Кэпт» Москва 1018821 826761 23,2 4
3 SRG Москва 869073 718926 20,9 6
4 «Технологии Доверия» (TeДо) Москва 762402 836541 –8,9 8
5 «Центр независимой экспертизы собственности» Москва 390824 440490 –11,3 6
6 «ЕВРОЭКСПЕРТ» Москва 312070 301249 3,6 5
7 «АБН-Консалт» Москва 297799 294470 1,1 5
8 «НКЦ «Эталонъ» Москва 294563 186798 57,7 6
9 «Консалтинговая Группа ЛАИР» Санкт-Петербург 262288 235145 11,5 5
10 «РОССИЙСКАЯ ОЦЕНКА» (РО Групп) Москва 225543 207714 8,6 2
11 «АЛЬТХАУС Консалтинг» Москва 171039 131017 30,5 2
12 «ПЕРВАЯ ОЦЕНОЧНАЯ КОМПАНИЯ» Москва 168012 87200 92,7 4
13 «Атлант Оценка» Москва 165375 245853 –32,7 2
14 «ЛЛ-Консалт» Москва 147252 101276 45,4 3
15 «СОЮЗЭКСПЕРТИЗА» ТПП РФ Москва 132425 132950 –0,4 3
16 «Русаудит оценка и консалтинг» Москва 111120 107600 3,3 2
17 «Русская Служба Оценки» Москва 84800 82458 2,8 3
18 «2К-Оценка активов» Москва 67696 79427 –14,8 2
19 «Независимый центр оценки и экспертиз» Рязань 65243 46288 41,0 4
20 «Терра Докс Инвест» Ростов-на-Дону 54332 53475 1,6 2
21 «Городской центр экспертиз» Санкт-Петербург 53920 56530 –4,6 2
22 «Южный Региональный Центр Оценки - ВЕАКОН» Ростов-на-Дону 53078 61517 –13,7 5
23 «Ассоциация АЛКО» Тюмень 50359 42969 17,2 3
24 «Аудит-безопасность» Уфа 46318 34600 33,9 3
25 «ФинЭкспертиза» Москва 45839 42250 8,5 5
26 «Многопрофильный деловой центр» Ульяновск 39951 45457 –12,1 2
27 «АДН Консалт — Международный центр оценки и финансовых консультаций» Москва 36758 47084 –21,9 2
28 «НКФ» Казань 34706 16163 114,7 2
29 «НКК «СЭНК» Казань 30812 30383 1,4 3
30 «Консалтинговая группа «Платинум» Москва 26914 24801 8,5 2
31 «2Б Диалог» Москва 24835 26567 –6,5 2
32 «Гринэкспертиза» Москва 12921 7188 79,8 2

*Каждый участник рэнкинга представлен группой компаний.

Источник: RAEX, по данным участников рэнкинга; полная версия рэнкинга и его методика доступны на сайте.

Рэнкинг крупнейших оценочных организаций по итогам 2021 года

Место по итогам 2021 года Оценочная организация* Местоположение центрального офиса Выручка от оценочной деятельности за 2021 год (тыс. руб.) Выручка от оценочной деятельности за 2020 год (тыс. руб.) Темпы роста выручкиза год(%)
1 «Б1-Консалт» Москва 1197977 1265791 –5,4
2 «Кэпт» Москва 944798 752562 25,5
3 «Технологии Доверия - Консультирование» Москва 745903 822325 –9,3
4 «ЭсАрДжи-Консалтинг» Москва 327636 294372 11,3
5 Юникон Москва 291387 248369 17,3
6 «ЕВРОЭКСПЕРТ» Москва 290726 276214 5,3
7 «НЭО Центр» Москва 279138 198117 40,9
8 «Центр независимой экспертизы собственности» Москва 269742 208127 29,6
9 «Эверест Консалтинг» Москва 262833 165984 58,3
10 «Пачоли Консалтинг» Москва 222984 193559 15,2
11 «ЛАБРИУМ-КОНСАЛТИНГ» Санкт-Петербург 176504 144528 22,1
12 «ЛАИР» Санкт-Петербург 172723 163385 5,7
13 «АЛЬТХАУС Консалтинг» Москва 170789 75828 125,2
14 РУКОН АФК (АФК-Аудит) Санкт-Петербург 168591 149002 13,1
15 «РОССИЙСКАЯ ОЦЕНКА» Москва 163480 144992 12,8
16 «Международный Бизнес Центр: консультации, инвестиции, оценка» Москва 128056 100355 27,6
17 «Атлант Оценка» Москва 126928 149000 –14,8
18 «АБН-Консалт» Москва 126109 155994 –19,2
19 «Центр оценки «Аверс» Санкт-Петербург 125924 111160 13,3
20 «Финансовые и бухгалтерские консультанты» (ФБК) Москва 125675 115256 9,0
21 «СТРЕМЛЕНИЕ» Москва 124406 83820 48,4
22 «СОЮЗЭКСПЕРТИЗА» ТПП РФ Москва 124044 120929 2,6
23 «Русаудит оценка и консалтинг» Москва 111000 107600 3,2
24 «ПЕРВАЯ ОЦЕНОЧНАЯ КОМПАНИЯ» Москва 109600 87200 25,7
25 ИНТЕЛЛЕКТИНВЕСТСЕРВИС Люберцы (МО) 100535 н.д. н.д.
26 «Институт проблем предпринимательства» Санкт-Петербург 95260 85632 11,2
27 «Единый Центр Оценки и Экспертизы» Москва 90022 67026 34,3
28 «Приволжский Центр Финансового консалтинга и оценки» Нижний Новгород 88161 71921 22,6
29 «Инвест Проект» Москва 85884 106731 –19,5
30 «ЛЛ-Консалт» Москва 83909 60651 38,3
31 «Русская Служба Оценки» Москва 77959 74378 4,8
32 «Оценочная компания «Юрдис» Москва 72895 59943 21,6
33 «Консалтинговая группа «Высшие Стандарты Качества» Москва 71969 38479 87,0
34 «АВЕРТА ГРУПП» Москва 69925 54498 28,3
35 «Финансовый консультант» Москва 64449 40393 59,6
36 «Профессиональный центр оценки и экспертиз» Москва 62380 41367 50,8
37 «КОНТИ» Москва 58762 139439 –57,9
38 «Консалтинговый центр «ФИНАУДИТ» Москва 57600 33928 69,8
39 «Центр Оценки собственности» Москва 57481 42712 34,6
40 «Агентство «Русспромоценка» Москва 56018 76054 –26,3
41 «Русоценка» Москва 52822 52157 1,3
42 «МОСКОВСКАЯ СЛУЖБА ЭКСПЕРТИЗЫ И ОЦЕНКИ» Москва 52400 49312 6,3
43 «Центр независимой оценки «Эксперт» Казань 52030 46769 11,2
44 «Институт оценки собственности и финансовой деятельности» Томск 51342 53189 –3,5
45 «ОЗФ ГРУПП» Москва 50501 60338 –16,3
46 «2К-Оценка активов» Москва 49945 45082 10,8
47 «КонТраст» Казань 49931 30780 62,2
48 «АКЦ «ДЕПАРТАМЕНТ ПРОФЕССИОНАЛЬНОЙ ОЦЕНКИ» Москва 49603 58655 –15,4
49 «Аудиторская компания.Городской центр экспертиз» Санкт-Петербург 48070 46350 3,7
50 «Финансы-Оценка-Консалтинг» Москва 46453 33033 40,6
51 «Оценочная компания «Априори» Екатеринбург 45329 39402 15,0
52 «АК «ДЕЛОВОЙ ПРОФИЛЬ» Москва 43571 26143 66,7
53 «ПЕТЕРБУРГСКАЯ ОЦЕНОЧНАЯ КОМПАНИЯ» Санкт-Петербург 43446 55955 –22,4
54 «Центр профессиональной оценки» Москва 42512 9083 368,1
55 «Городской центр оценки» Санкт-Петербург 42456 22846 85,8
56 «Добросчет» Москва 42150 38855 8,5
57 «Лаборатория независимой оценки «БОЛАРИ» Москва 41385 76497 –45,9
58 «Консалтинговая Группа «ИРВИКОН» Москва 41099 23371 75,9
59 «Терра Докс Инвест» Ростов-на-Дону 40975 52937 –22,6
60 «Управляющая компания «Магистр» Санкт-Петербург 39622 41195 –3,8
61 «Аудит-безопасность» Уфа 39011 26706 46,1
62 «Норматив» Москва 36815 29957 22,9
63 «АйБи-Консалт» Москва 36691 30128 21,8
64 «Профессиональная Группа Оценки» Москва 36680 31000 18,3
65 «Апхилл» Москва 36621 40752 –10,1
66 «РентКонтракт» Москва 36054 47768 –24,5
67 НКФ Казань 34596 16007 116,1
68 «Многопрофильный деловой центр» Ульяновск 33414 33954 –1,6
69 «Ассоциация АЛКО» Тюмень 32010 26212 22,1
70 «Городской центр оценки и консалтинга» Москва 31780 24653 28,9
71 «Экспертный центр «Норматив» Нижний Новгород 31551 21532 46,5
72 «Элит-Оценка» Ростов-на-Дону 31534 30246 4,3
73 «Независимая консалтинговая компания «СЭНК» Казань 30812 30383 1,4
74 «ВС-Оценка» Москва 30597 23868 28,2
75 «Центр развития инвестиций» Владивосток 30436 24028 26,7
76 «РусБизнесОценка» Москва 30380 31702 –4,2
77 «Южный Региональный Центр Оценки - ВЕАКОН» Ростов-на-Дону 30212 31981 –5,5
78 «Центр корпоративных решений» Москва 29078 25590 13,6
79 «ЦЕНТРОКОНСАЛТ» Москва 29046 84736 –65,7
80 «ФТТ ГРУПП» Москва 27808 27068 2,7
81 «ОКС ЛАБС» Москва 27667 1250 2113,3
82 «КО-ИНВЕСТ» Москва 26989 27502 –1,9
83 «Территориальное агентство оценки» Самара 26712 25249 5,8
84 «Актив-Инвест» Краснодар 26503 18072 46,7
85 «Независимая экспертная оценка Вега» Москва 26158 21475 21,8
86 «Оценка Бизнеса и Консалтинг» (ОБИКС) Москва 25610 17783 44,0
87 «Консалтинговая компания «2Б Диалог» Москва 24140 24122 0,1
88 «АДН Консалт - Международный центр оценки и финансовых консультаций» Москва 23066 25226 –8,6
89 «Консалтинговая компания Карцева «ВАЛРУС» Москва 22825 38049 –40,0
90 «Экспертно-консультационный центр «Оценщик» Казань 21807 12392 76,0
91 «Центр экспертиз» (АКГ «Интерэкспертиза») Москва 20991 15120 38,8
92 «Сильвер Бридж Консалт» Санкт-Петербург 20750 14943 38,9
93 «Консалтинговая компания «Платинум» Уфа 19695 18152 8,5
94 «Роосконсалтгруп» Москва 19324 54074 –64,3
95 «Столичное Агентство Оценки и Экспертизы» Москва 18902 26799 –29,5
96 «Прайс» Нефтеюганск 17907 19323 –7,3
97 ФЭО Москва 17593 26437 –33,5
98 «Сарона Групп» Челябинск 17304 17321 –0,1
99 «Городское бюро оценки» Москва 16995 17579 –3,3
100 «Эксэл Партнерс» Москва 16784 19047 –11,9
101 «Экспертное бюро оценки и консалтинга» Ростов-на-Дону 16599 11659 42,4
102 «Региональное управление оценки» Санкт-Петербург 16284 13168 23,7
103 «Гемма Интернейшнл» Санкт-Петербург 13743 10317 33,2
104 «Многофункциональный консультационный центр «Барс-Консалтинг» Казань 13686 4029 239,7
105 «Новосибирская оценочная компания» Новосибирск 13653 22695 –39,8
106 «Прайм Эдвайс. Оценка» Санкт-Петербург 13420 4984 169,3
107 «ГРИНЭКСПЕРТИЗА» Москва 12653 7108 78,0
108 «АКФ «Терза» Грозный 11403 7120 60,2
109 «Блейз Консалтинг» Москва 8350 7275 14,8
110 «ПЕРВАЯ МОСКОВСКАЯ ОЦЕНОЧНАЯ КОМПАНИЯ» Москва 4064 3291 23,5
111 «АГ «Золотой стандарт» Москва 3210 2337 37,4
112 «Национальное экспертное бюро» Москва 3179 3055 4,1

*Каждый участник рэнкинга представлен одним юридическим лицом.

Источник: RAEX, по данным участников рэнкинга; полная версия рэнкинга и его методика доступны на сайте www.raex-rr.com/pro.

Оценка недвижимого имущества

Оценочная организация Выручка за 2021 год (тыс. руб.)
1 «Технологии Доверия - Консультирование» 282246
2 «НЭО Центр» 143532
3 «Центр независимой экспертизы собственности» 111475
4 «ЕВРОЭКСПЕРТ» 110575
5 «ПЕРВАЯ ОЦЕНОЧНАЯ КОМПАНИЯ» 109600
6 «ЭсАрДжи-Консалтинг» 105000
7 «ЛАИР» 102525
8 РУКОН АФК (АФК-Аудит) 101335
9 «ЛАБРИУМ-КОНСАЛТИНГ» 88295
10 «СОЮЗЭКСПЕРТИЗА» ТПП РФ 74066
11 «РОССИЙСКАЯ ОЦЕНКА» 70005
12 ИНТЕЛЛЕКТИНВЕСТСЕРВИС 69690
13 «Приволжский Центр Финансового консалтинга и оценки» 58569
14 «Атлант Оценка» 49608
15 «МОСКОВСКАЯ СЛУЖБА ЭКСПЕРТИЗЫ И ОЦЕНКИ» 43530
16 «Агентство «Русспромоценка» 43206
17 «Добросчет» 40360
18 «ПЕТЕРБУРГСКАЯ ОЦЕНОЧНАЯ КОМПАНИЯ» 39051
19 «Оценочная компания «Юрдис» 38219
20 «АВЕРТА ГРУПП» 37779

Оценка бизнеса и ценных бумаг

Оценочная организация Выручка за 2021 год (тыс. руб.)
1 «ЭсАрДжи-Консалтинг» 222636
2 «Пачоли Консалтинг» 164765
3 «ЕВРОЭКСПЕРТ» 147701
4 «НЭО Центр» 131366
5 «Финансовые и бухгалтерские консультанты» (ФБК) 121263
6 «АЛЬТХАУС Консалтинг» 117022
7 «СТРЕМЛЕНИЕ» 111966
8 «РОССИЙСКАЯ ОЦЕНКА» 93476
9 «Эверест Консалтинг» 79346
10 «Центр независимой экспертизы собственности» 78528
11 «Центр оценки «Аверс» 72633
12 «Атлант Оценка» 64300
13 «Русаудит оценка и консалтинг» 60304
14 «АБН-Консалт» 57613
15 «ЛАБРИУМ-КОНСАЛТИНГ» 56944
16 «ЛАИР» 53789
17 «Институт проблем предпринимательства» 46582
18 «Международный Бизнес Центр: консультации, инвестиции, оценка» 44742
19 «Центр Оценки собственности» 43855
20 «ЛЛ-Консалт» 39200

Оценка оборудования и транспортных средств

Оценочная организация Выручка за 2021 год (тыс. руб.)
1 «Технологии Доверия - Консультирование» 142246
2 «Единый Центр Оценки и Экспертизы» 39884
3 «СОЮЗЭКСПЕРТИЗА» ТПП РФ 39218
4 РУКОН АФК (АФК-Аудит) 22846
5 «Центр независимой экспертизы собственности» 22000
6 «КОНТИ» 21943
7 НКФ 21343
8 «ЦЕНТРОКОНСАЛТ» 20546
9 «Институт проблем предпринимательства» 19814
10 «Пачоли Консалтинг» 17560
11 «ЛАБРИУМ-КОНСАЛТИНГ» 14935
12 ИНТЕЛЛЕКТИНВЕСТСЕРВИС 14056
13 «Международный Бизнес Центр: консультации, инвестиции, оценка» 13656
14 «Профессиональный центр оценки и экспертиз» 13033
15 «Центр независимой оценки «Эксперт» 11707
16 «Консалтинговая компания «Платинум» 11133
17 «Городской центр оценки» 11113
18 «Аудит-безопасность» 10474
19 «Русоценка» 10390
20 «2К-Оценка активов» 10122

Переоценка основных средств (в том числе в целях МСФО)

Оценочная организация Выручка за 2021 год (тыс. руб.)
1 «Эверест Консалтинг» 120997
2 «Инвест Проект» 36002
3 «Русаудит оценка и консалтинг» 35930
4 «Международный Бизнес Центр: консультации, инвестиции, оценка» 32994
5 «ЕВРОЭКСПЕРТ» 32451
6 «Центр независимой экспертизы собственности» 24456
7 «Аудиторская компания.Городской центр экспертиз» 13770
8 «Сарона Групп» 10741
9 «ОЗФ ГРУПП» 10600
10 «АК «ДЕЛОВОЙ ПРОФИЛЬ» 10295
11 «Центр оценки «Аверс» 9021
12 «Пачоли Консалтинг» 8752
13 РУКОН АФК (АФК-Аудит) 8257
14 «Сильвер Бридж Консалт» 8093
15 «АЛЬТХАУС Консалтинг» 7750
16 «Финансы-Оценка-Консалтинг» 7680
17 «Центр экспертиз» (АКГ «Интерэкспертиза») 6560
18 «Консалтинговая группа «Высшие Стандарты Качества» 6400
19 «Оценочная компания «Априори» 6400
20 «Профессиональная Группа Оценки» 6350

Оценка инвестиционных проектов

Оценочная организация Выручка за 2021 год (тыс. руб.)
1 «Технологии Доверия - Консультирование» 181576
2 «АБН-Консалт» 28580
3 «Центр корпоративных решений» 27790
4 «Эверест Консалтинг» 24854
5 «Центр независимой экспертизы собственности» 21040
6 «КОНТИ» 19860
7 «Терра Докс Инвест» 16884
8 «ФТТ ГРУПП» 10743
9 «АК «ДЕЛОВОЙ ПРОФИЛЬ» 10047
10 «АЛЬТХАУС Консалтинг» 8000
11 «Профессиональная Группа Оценки» 7700
12 «Пачоли Консалтинг» 7420
13 «Оценочная компания «Юрдис» 4279
14 «АВЕРТА ГРУПП» 3530
15 «Апхилл» 3411
16 «Гемма Интернейшнл» 3140
17 «Норматив» 3000
18 «Атлант Оценка» 2920
19 ИНТЕЛЛЕКТИНВЕСТСЕРВИС 2779
20 «АКЦ «ДЕПАРТАМЕНТ ПРОФЕССИОНАЛЬНОЙ ОЦЕНКИ» 2530

Оценка нематериальных активов и интеллектуальной собственности

Оценочная организация Выручка за 2021 год (тыс. руб.)
1 «Эверест Консалтинг» 37635
2 «АЛЬТХАУС Консалтинг» 33050
3 «Инвест Проект» 30017
4 «АБН-Консалт» 24096
5 «Городской центр оценки и консалтинга» 21992
6 «Столичное Агентство Оценки и Экспертизы» 18902
7 «ЛАИР» 14190
8 «Единый Центр Оценки и Экспертизы» 13641
9 «ФТТ ГРУПП» 12606
10 «Центр независимой экспертизы собственности» 12243
11 «Пачоли Консалтинг» 12062
12 «АК «ДЕЛОВОЙ ПРОФИЛЬ» 11751
13 «Сильвер Бридж Консалт» 11117
14 «Русская Служба Оценки» 10888
15 «Профессиональная Группа Оценки» 8450
16 «Гемма Интернейшнл» 6660
17 «Эксэл Партнерс» 6450
18 «Терра Докс Инвест» 6151
19 «Блейз Консалтинг» 5400
20 «Институт проблем предпринимательства» 5335

Источник: RAEX, по данным участников рэнкинга; полная версия таблицы доступна на сайте.

Как мы считали

Очередной, 18-й по счету выпуск рэнкингов оценочных компаний рейтингового агентства RAEX (архив рэнкингов с 2004 года см. на сайте www.raex-rr.com/pro) традиционно представлен двумя основными списками: рэнкинг крупнейших по объему выручки оценочных организаций и рэнкинг крупнейших по объему выручки оценочных групп.

В списке крупнейших оценочных организаций каждый участник представлен одним юридическим лицом. Критерий ранжирования в списке — выручка, полученная от оценочной деятельности за 2021 год. В списке крупнейших оценочных групп каждый участник представлен группой лиц. Критерий ранжирования — суммарная выручка группы, полученная от оценочной деятельности за 2021 год.

Основные условия для включения в рэнкинги — соответствие выручки показателям, отраженным в системе «СПАРК-Интерфакс» или ГИР БО (государственный информационный ресурс бухгалтерской отчетности), кроме случаев, если для подтверждения выручки предоставлена налоговая декларация.

В выпуске также представлены субрэнкинги крупнейших оценочных компаний по направлениям оценочной деятельности (включены только организации). Критерий ранжирования в субрэнкингах: выручка компании, полученная от услуг в рассматриваемом направлении оценочной деятельности.

Подробная методика и принципы составления рэнкингов оценочных компаний и групп доступны на сайте рейтингового агентства RAEX.

Вся лента