Арбитражный суд Самарской области не стал отменять обеспечительные меры и наложение ареста на 215 млн руб. на счетах ООО «РЕ Трэйдинг». Компания занимается реализацией на территории России брендов одежды Reserved, Cropp, Mohito и Sinsay. Польский производитель LPP, владеющий торговыми марками, ранее заявил об уходе с российского рынка. Однако действующим договором аренды с ООО «Виктор и Ко Мега Парк», оператором самарского ТРК «Космопорт», предусмотрены штрафные санкции за досрочное расторжение соглашения.

В конце июля текущего года ООО «Виктор и Ко Мега Парк» обратилось в суд с заявлением о взыскании с ООО «РЕ Трэйдинг» более 215 млн руб. арендной платы, неустойки и убытков. Из этой суммы 4,3 млн руб. составляет арендная плата за апрель 2022 года, более 152 млн руб.— неустойка за приостановку ведения коммерческой деятельности в помещении за период с 15 марта по 5 апреля и с 6 апреля до даты фактического возобновления деятельности. Более 40 млн руб. убытков за период с 1 мая по 31 марта 2023 года требует оператор «Космопорта». В середине августа ООО «РЕ Трэйдинг» направило в суд заявление об отмене обеспечительных мер, которое в итоге не было удовлетворено.

После начала специальной военной операции на Украине закрытие иностранных торговых сетей в России стало носить массовый характер. Зачастую компании манипулируют ситуацией, требуя пересмотров договоров аренды. Об уходе с российского рынка или временном закрытии объявили десятки ритейлеров одежды и аксессуаров: Zara, Mango, Levi’s, Puma, Oysho, Swarovski и другие. Все перечисленные сети присутствовали в крупных самарских торговых центрах. Ранее ООО «Виктор и Ко Мега Парк» добился в суде временного запрета на ликвидацию российской структуры французской компании Kiabi, владельца одноименной сети одежды для всей семьи. Оператор «Космопорта» требует с сети упущенную выгоду — ритейлер объявил, что уходит из России.

По сведениям Kartoteka.ru, ООО «РЕ Трэйдинг» основано в Москве в 2012 году. Генеральный директор компании — Анна Пилюгина. Новым владельцем ООО «РЕ Трэйдинг» — российского подразделения польского ритейлера LPP (бренды Reserved, Cropp, Mohito и Sinsay) — в конце июня стала зарегистрированная в ОАЭ компания «Фар ист сервисиз-фзко». Компании принадлежат 95% ООО «РЕ Трэйдинг», остальные 5% доли — Анне Пилюгиной. Выручка организации в 2021 году составила 52,9 млрд руб., чистая прибыль — 6,2 млрд руб.

Руководитель «Федерального проекта по безопасности и борьбе с коррупцией» Виталий Бородин уверен, что у иностранных компаний, решивших покинуть российский рынок, нет никаких аргументов для пересмотра контрактов в свою сторону. «Владельцу конкретного торгового центра должно быть все равно, российский арендатор или европейский. Если партнер не желает платить, действовать нужно согласно условиям договора. Все спорные моменты решит суд в рамках российского законодательства. Но никаких поблажек для иностранных компаний быть не должно. Возможно, это намеренное коллективное решение покинуть в один момент российский рынок с целью нанесения ущерба бизнесу и экономики страны. Я бы вообще запретил приходить компаниям из недружественных стран, потому что теперь от них можно ожидать всякое. Сейчас идет информационная война против России, вследствие чего любое присутствие западных корпораций здесь нежелательно», – подчеркнул господин Бородин.

Адвокат, партнер ООО «Правовая группа» Владимир Шалаев считает доводы арендаторов ТРК «Космопорт» необоснованными. «У данной организации есть право требовать пересмотра условий договора в связи с существенным изменением обстоятельств. Однако их собственное решение об уходе с российского рынка таким обстоятельством считаться не может», – отметил господин Шалаев.

Адвокат АПМО Денис Фролов уточняет, что «одностороннее изменение договора, включая аренду, как правило, должно быть урегулировано в самом договоре». «Очевидно, что ранее заключенные договоры аренды вряд ли содержали в качестве такого основания "уход с российского рынка" (в любых интерпретациях этого словосочетания). Прекращение деятельности иностранных компаний в России не может служить основанием для освобождения их от обязательств по ранее заключенным договорам и добиться такого освобождения через суд не удастся», – заявил адвокат.

Андрей Сазонов