«Дарио» желают
Пермский завод соков перешел под контроль столичных бизнесменов
Бывшие топ-менеджеры «Минеральных удобрений» продали пермский завод безалкогольных напитков «Санфрут» («Красавчик», «Дарио») московской предпринимательнице Ксении Галкиной. По данным „Ъ-Прикамье“, сделка составила более 300 млн руб. Причины продажи прежние собственники не комментируют. По словам источников на рынке, госпожа Галкина приобрела предприятие в интересах другого столичного бизнесмена, который ранее специализировался на коммерческой недвижимости, но после ухудшения ситуации в этой отрасли решил освоить новое для себя направление. Имя реального нового владельца «Санфрут» на данный момент неизвестно. Эксперты считают сделку выгодной как для продавцов, так и для покупателя, отмечая, что в текущих экономических условиях производство напитков является перспективным бизнесом.
Фото: 2gis.ru
Пермское ООО «Санфрут», управляющее одноименным предприятием по производству напитков, сменило собственников. По данным «СПАРК-Интерфакс», с 24 августа 99,9% долей в уставном капитале общества (37,7 млн руб.) принадлежит столичному ООО «Инвестпроект», 0,1% — гендиректору и единственной владелице этой компании Ксении Галкиной.
Компания «Санфрут» основана в 2001 году. Производит соки, нектары и напитки под марками Dario Wellness, «Красавчик», «Фруктовый остров», GO ON и «Правило вкуса». Изначально учредителем предприятия выступило ОАО «Минеральные удобрения» (ныне филиал «Пермские минеральные удобрения» холдинга «Уралхим» Дмитрия Мазепина). Еще до вхождения ОАО в «Уралхим» завод «Санфрут» перешел в собственность бывших топ-менеджеров «Минеральных удобрений» Наили Николаевой, Валерия Чупракова и Геннадия Шилова, каждому из которых принадлежало по 30% в уставном капитале предприятия, еще 10% владел гендиректор «Санфрут» Игорь Колпаков.
Головной офис «Санфрут» располагается в центре Перми, на ул. 25-го Октября, 3, производственная площадка — на ул. Промышленной, 96, рядом с «Пермскими минудобрениями». Также, по информации на сайте «Санфрут», у компании есть 40 офисов в других регионах, осуществляющих продажи по всей территории РФ. Мощности завода включают девять производственных линий, которые совокупно выпускают 220 млн литров продукции в год. Численность сотрудников предприятия — более 900 человек. В 2013 году «Санфрут» объявил о намерении построить новый завод безалкогольных напитков в Юго-Камском сельском поселении (Пермский район) мощностью 265 млн литров в год. Под этот проект была приобретена муниципальная площадка — более 3 га, объем инвестиций оценивался в $100 млн. Однако в кризис 2014 года инвестпроект был заморожен, к его реализации компания так и не вернулась.
В последние годы ООО «Санфрут» заметно ухудшило финансовые показатели. В 2016 году общество получило рекордную чистую прибыль в размере 280 млн руб., в 2017-м она снизилась до 147,8 млн руб., а 2018-й ООО завершило с убытком в 45 млн руб. Следующий год компания закончила с прибылью в размере 55 млн руб., однако в 2020-м вновь продемонстрировала убыток в сумме 133,9 млн руб., а в 2021-м увеличила его до 146,1 млн руб.
ООО «Инвестпроект» с уставным капиталом 10 тыс. руб. было учреждено Ксенией Галкиной в Москве в июле текущего года. Основной вид деятельности компании — покупка и продажа собственного недвижимого имущества. Ранее госпожа Галкина выступала соучредителем нижегородского ООО «Даурия», специализирующегося на деятельности ресторанов (прекратило деятельность в 2010 году) и собственником столичного ООО «Недвижимость и консалтинг» (не действует с 2020-го).
Геннадий Шилов не стал комментировать продажу завода «Санфрут», пояснив, что не участвовал в подготовке сделки.
Валерий Чупраков в беседе с „Ъ-Прикамье“ отметил, что «это бизнес, и он продается». От иных комментариев господин Чупраков воздержался.
Связаться с Наилей Николаевой и Игорем Колпаковым по известным редакции номерам не удалось. Номер Ксенией Галкиной, размещенный в открытых источниках, был недоступен.
По данным „Ъ-Прикамье“, речь о продаже завода «Санфрут» зашла еще в прошлом году. Тогда интерес к нему проявил пермский предприниматель Сергей Поздеев, которому принадлежат Юговской комбинат молочных продуктов (ЮКМП), а также маслозаводы «Нытвенский» и «Октябрьский». На тот момент сделка оценивалась в 200–300 млн руб., однако в итоге господин Поздеев отказался от намерения приобретать этот актив.
Сергей Поздеев сообщил, что к новым владельцам предприятия отношения не имеет.
По словам источника на рынке, госпожа Галкина — номинальный собственник «Санфрут». Реальным владельцем завода теперь является другой московский бизнесмен, который ранее специализировался на коммерческой недвижимости, но после ухудшения ситуации в этой отрасли решил диверсифицировать вложения. Его имя собеседник „Ъ-Прикамье“ не назвал, пояснив, что оно ему неизвестно. По словам источника, сделка по приобретению пермского завода напитков составила более 300 млн руб.
Финансовый директор ГК «РИАЛ», управляющей несколькими торговыми центрами в Прикамье, Марина Медведева отмечает, что ситуация на рынке коммерческой недвижимости сейчас действительно сложная. Она поясняет, что расходы на содержание площадей из-за увеличения тарифов на коммунальные услуги и ожидающегося повышения кадастровой стоимости растут. При этом арендные ставки арендодатели вынуждены снижать, чтобы арендаторы, доходы которых сегодня снизились, не отказывались от занимаемых площадей. «В следующем году вряд ли удастся сохранить даже средние финансовые показатели 2022 года. По моей оценке, рынок торговой недвижимости сократится примерно на 10%, и не думаю, что до 2026 года ситуация как-то выправится. Кроме того, в долгосрочной перспективе привычка ходить за покупками в ТЦ в принципе может ослабнуть как социальное явление из-за переориентации покупателей на электронные торговые площадки. Так что вкладывать свободные средства, если таковые имеются, в коммерческую недвижимость сейчас довольно бессмысленно»,— считает госпожа Медведева.
Рынок безалкогольных напитков, по мнению руководителя регионального отделения «Деловой России» Дмитрия Теплова, сегодня, наоборот, является перспективным. «После ухода крупных зарубежных брендов, например Coca-Cola, российские производители напитков перегружены заказами, отрасль переживает настоящий бум. Поэтому сейчас очень удачное время для подобных сделок. Продавцы могут запросить хорошую цену за такой производственный актив, а для покупателя он будет выгодной инвестицией»,— полагает господин Теплов.