Кубанская фирма не смогла взыскать с «Ростелекома» 79 млн рублей из-за установки ворот
Арбитражный суд Краснодарского края отказал в иске ООО «Кубанская инвестиционная компания» о взыскании 79,5 млн руб. ущерба с ПАО «Ростелеком». Решение опубликовано в картотеке арбитражных дел.
Как указано в материалах инстанции, «Кубанская инвестиционная компания» приобрела у «Ростелекома» в декабре 2018 года в Анапе три нежилых помещения общей площадью 831,4 кв. м. Помещения находятся на земельном участке (ул. Новороссийская, 113), который принадлежит на праве собственности администрации курорта. Истец являлся арендатором этого участка, однако в июне 2019 года он передал право аренды части земельного участка ПАО «Ростелеком».
В ноябре 2019 года «Кубанская инвестиционная компания» направила письмо «Ростелекому» о предоставлении доступа к нежилым помещениям. Истец также представил суду заключение юридического центра, который зафиксировал факт установки ворот на въезде на земельный участок между основным зданием и трансформаторной подстанцией в июле и сентябре 2020 года. После этого «Кубанская инвестиционная компания» обратилась в Управление Росреестра по Краснодарскому краю по факту самовольного занятия земли, по результатам которого был составлен протокол о правонарушении.
В августе 2020 года «Кубанская инвестиционная компания» потребовала расторжения договора купли-продажи, а также возмещения расходов и упущенной выгоды. Однако суд установил, что, согласно сведениям сервисов «Google Карты» и «Яндекс.Карты», истец имеет доступ к своим помещениям со стороны улицы Крымская.
«Ростелеком» в свою очередь указал, что ворота на въезде на земельный участок он не устанавливал и не демонтировал, автомобили на земельном участке истца не размещал, доступ на земельный участок не ограничивал и не контролировал.
Суд установил, что со стороны истца отсутствуют доказательства совершения ПАО «Ростелеком» противоправных действий, а также нет оснований для взыскания уплаченных по договору купли-продажи денежных средств в размере 23,4 млн руб. и упущенной выгоды в размере 56,1 млн руб., о наличии которых заявила «Кубанская инвестиционная компания».
По данным «СПАРК-Интерфакс», ООО «Кубанская инвестиционная компания» зарегистрировано в 2011 году в Москве. Основной вид деятельности — управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе. Учредители — Людмила Черепанова (49% УК) и Анатолий Осовик (31% УК). Выручка компании за 2021 год составила 402 тыс. руб., убыток — 12 млн руб.
Читайте нас в Telegram