Удовлетворен иск прокуратуры об изъятии пристани у АО «Саратовское речное транспортное предприятие»

Арбитражный суд Саратовской области полностью удовлетворил исковое заявление прокуратуры региона об изъятии у АО «Саратовское речное транспортное предприятие» (АО «Порт») пристани в селе Ахмат Красноармейского района области. Надзорный орган просил признать недействительным договор аренды объекта от мая 2019 года и договор купли-продажи от 7 мая прошлого года. Ранее двенадцатый арбитражный апелляционный суд оставил в силе решение арбитражного суда Саратовской области об изъятии у ООО «Пристань Хвалынск» причала продолжительностью 200 м на Волге, переданного в аренду коммерческой организации в 2019 году. Иск подала прокуратура Саратовской области, которая выяснила, что два причала были переданы АО «Порт» и его дочерней компании «Пристань Хвалынск» без конкурса.

Вчера арбитражный суд Саратовской области полностью удовлетворил исковое заявление прокуратуры региона об изъятии у АО «Саратовское речное транспортное предприятие» пристани в селе Ахмат Красноармейского района области. Согласно материалам суда, надзорный орган просил признать недействительным договор аренды пристани от 27 мая 2019 года и ее купли-продажи от 7 мая 2021. Объект, согласно позиции прокуратуры, должен быть возвращен Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области.

На каком основании арбитражный суд принял такое решение, пока неизвестно, так как судебное решение еще не опубликовано. Таким образом, это будет второй объект портовой инфраструктуры, изъятый у АО «Саратовское речное транспортное управление» и его дочерних ­организаций.

В конце прошлой недели апелляционная инстанция оставила без удовлетворения жалобу ООО «Пристань Хвалынск» (100% принадлежит АО «Порт») на решение арбитражного суда Саратовской области, в соответствии с которым причал Волги продолжительностью 200 м в Хвалынске Саратовской области должен быть изъят из незаконного пользования. В июне этого года суд постановил признать недействительным договор аренды между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области и ООО «Пристань Хвалынск», заключенный в мае этого года. Таким образом, общество должно вернуть Росимуществу сооружение причальной набережной грузового участка протяженностью 96 м и причальную набережную пассажирского участка протяженностью 104 м.

Исковое заявление в суд подавала прокуратура Саратовской области. В судебном решении говорится, что, проведя собственную проверку законности передачи объектов в аренду, надзорный орган пришел к выводу, что ООО злоупотребило правом при заключении этого договора.

Договор аренды спорного имущества от 1 сентября 2008 года был заключен между Росимуществом и АО «Саратовское речное транспортное предприятие» (АО «Порт»), его срок заканчивался в сентябре 2013 года. В 2009 году АО «Порт» передало права и обязанности по договору дочернему ООО «Пристань Хвалынск», однако 31 августа 2018 года договор был расторгнут по соглашению сторон, стороны подписали акт передачи обществом Росимуществу двух сооружений, и с этой даты арендные платежи не вносились, говорится в судебном решении.

Представитель прокуратуры отметил, что так как договор был расторгнут, в соответствии с законом о защите конкуренции заключение договоров аренды, предусматривающих переход прав владения и пользования в отношении госимущества, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов, за исключением ряда случаев, однако рассматриваемый случай в их число не входит.

Ответчик заявлял в суде, что у него было преимущественное право при заключении договора на новый срок, так как ему принадлежат недвижимые объекты портовой инфраструктуры. Представители ООО «Пристань Хвалынск» заявили на суде, что договор аренды должен заключаться без проведения торгов с лицом, которому на праве собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления принадлежит относящийся к недвижимому имуществу смежный объект инфраструктуры порта, если этот смежный объект по своим техническим характеристикам, месту нахождения, назначению неразрывно связан с указанным объектом порта и обеспечивает технологический процесс оказания услуг в нем.

Однако суд признал, что «Пристань Хвалынск» при заключении договора в мае 2019 года о таком праве не заявляла.

Связаться с представителями АО «Саратовское речное транспортное предприятие» в течение рабочего дня вчера не удалось. Ранее его представители изъятие причала у ООО «Пристань Хвалынск» не комментировали. На рассмотрении арбитражного суда также находится иск прокуратуры об изъятии у АО «Порт» причала протяженностью 60 м в поселке Ровное Саратовской области.

Глава аналитической компании ООО «БРИИК» Юрий Пужалин считает правильным, что стратегически значимые объекты, такие как причалы, должны находиться в собственности у государства. По его мнению, у коммерческих структур, как правило, нет средств, чтобы содержать на должном уровне подобные объекты.

Сергей Петунин