Новомосковский округ набирает проекты
Светлана Бардина — о стоимости квартир в новостройках
Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает, во сколько обойдется покупка жилья в разных районах.
Фото: Игорь Иванко, Коммерсантъ
Фото: Игорь Иванко, Коммерсантъ
Новостройки в разных районах Москвы, включая новомосковские территории, растут в цене неравномерно. В основном это связано со степенью строительной готовности самих объектов. Также на динамику цен оказывает влияние объем экспозиции в локации. По данным аналитиков компании «Бон Тон», к началу осени в сегменте первичной жилой недвижимости в новомосковских проектах экспозицию представляли почти 13,2 тыс. лотов в 31 проекте — это почти 650 тыс. жилых метров.
Средневзвешенная стоимость метра в новостройках составила около 239 тыс. руб. За месяц жилой «квадрат» прибавил 0,5%, а за год стал дороже на 16,5%. Эксперты полагают, что рост цен в некоторых поселениях связан с активным развитием метрополитена. В Новомосковском административном округе самая высокая средняя цена зафиксирована в поселениях Московский и Сосенское: 253 тыс. и 250 тыс. руб. соответственно. В каждом из них за год средние цены существенно прибавили. У Московского плюс почти 23%, в Сосенском плюс 17%. А наиболее доступные цены в поселении Филимонковское — здесь средняя цена находится в пределах 176 тыс. руб., и это почти на 10% больше, чем год назад.
Наибольший же рост средней цены за 12 месяцев, как отмечают брокеры, зафиксирован в поселении Кокошкино — плюс 31,5%. Стоимость выросла за счет роста стадии строительной готовности в одном из проектов.