Спрос на трехкомнатные квартиры в Екатеринбурге в августе вырос на 51%
Спрос на покупку трехкомнатных квартир в новостройках Екатеринбурга в августе вырос на 51% по сравнению с июлем, рассказал «Ъ-Урал» руководитель направления первичной недвижимости «Авито Недвижимость» Дмитрий Алексеев. По его словам, подобная тенденция связана с тем, что квадратный метр в подобных лотах стоит дешевле. На втором месте по популярности оказались студии — спрос на них вырос на 25%. Интерес к однокомнатным и двухкомнатным квартирам вырос на 24% и 19% соответственно. В целом спрос на жилье на первичном рынке в августе увеличился на 24%.
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
Рост спроса в августе объясняется снижением льготной ставки по ипотеке. Это также стимулировало начало реализации отложенного спроса. «Также мы наблюдаем, что сейчас новостройки в городах пользуются большей популярностью, чем в пригородах. Если в августе 2021 года пропорция спроса составляла 72%/28% в пользу городов, то в августе 2022 года изменилась до 80%/20% — разрыв вырос на 8%»,— прокомментировал господин Алексеев.
На первичном рынке недвижимости в Екатеринбурге и в России в целом продолжает усиливаться тенденция на сокращение площади жилья. «Изменение средней площади лотов происходит из-за активного роста предложения квартир евроформата. В таких объектах зачастую гостиную объединяют с кухней и в планировке считают за отдельную комнату. Скорее всего, однокомнатные квартиры и студии будут оставаться самыми востребованными — как самые доступные»,— добавил Дмитрий Алексеев.
Средняя стоимость 1 кв. м на первичном рынке Екатеринбурга в августе 2022 года снизилась на 0,1%. В то же время средняя цена за кв. м студий снизилась на 3,6%, а трехкомнатных квартир — на 0,4%. В августе 2022 года средняя стоимость кв.м. на первичном рынке Екатеринбурга составила 116 664 руб.
Подробнее о том, что происходит на рынке новостроек — в материале «Ъ-Урал» «У покупателей оттаяли средства».