Собственник кафе «Самолет» не смог согласовать зону жилой застройки

Владелец участка под кафе «Самолет» в саду им. Миндовского Лена Васильева предложила пермской комиссии по землепользованию и застройке установить на своей земле зону жилой застройки. Сейчас на территории под «Самолетом» можно хранить спортинвентарь. Собственник объясняет комиссии свое предложение планами привести участок в соответствие с фактическим использованием. Члены комиссии считают, что в случае смены зонирования на этой территории может быть построен жилой дом.

Лена Васильева — владелец участка под кафе «Самолет» в саду имени Миндовского в Перми — обратилась в комиссию по землепользованию и застройке с предложением установить на своей земле зону много­этажной и среднеэтажной жилой застройки Ж-1. Площадь участка по ул. Снайперов, 12а — 1 тыс. кв. м. По этому адресу в помещении АН-24 долгое время работает кафе «Самолет». Согласно материалам к заседанию комиссии, сейчас территория под «Самолетом» расположена в зоне общего пользования — скверы, бульвары, ТОП-1. Участок разрешено использовать под склад спортинвентаря и подсобные помещения.

Как обратила внимание на недавнем заседании комиссии по ПЗЗ представитель краевого минимущества, собственник участка не впервые обращается в комиссию. Напомним, в 2021 году заявитель просил установить на участке по ул. Снайперов, 12а, вид разрешенного использования «общественное питание» (в рамках зоны ТОП-1). Тогда комиссия отказала в удовлетворении этого предложения. «Дополнительным обоснованием к новому заявлению послужили сведения о том, что здание кафе построено в 2003 году. Сейчас собственник пытается привести участок в соответствие с использованием»,— заметила представитель минимущества. Докладчик сообщила, что зона ТОП-1 предусматривает такой вид разрешенного использования участка, как «временный павильон общественного питания», который может применить заявитель для своей площадки. Кроме того, в соответствии с проектом нового генплана Перми указанная территория остается в зоне рекреационной инфраструктуры.

По данным выписки из Росреестра, участок по ул. Снайперов, 12а, с 2014 года находится в собственности некой Лены Васильевой. Сведений о таком человеке в сервисе «СПАРК-Интерфакс» не нашлось, связаться с ней не удалось. В заявлении в комиссию по ПЗЗ интересы собственника участка представлял Мисаил Мироев — соучредитель ООО «Парнас», управляющего кафе с одно­именным названием на ул. Стахановской, 42а/1.

Площадка под кафе «Самолет» расположена на территории большого участка в 9,2 га, предназначенного под сад им. Миндовского. Рядом с «Самолетом» находится лицей №4, спортивная, баскетбольная площадки, хоккейная коробка, гараж и административное здание, а через дорогу — жилые дома. По данным открытых источников, кафе «Самолет» с 2020 года арендует предприниматель Яшар Амрахов (деятельность ресторанов). Господин Амрахов сообщил «Ъ-Прикамье», что ничего не знает о намерениях владельцев участка сменить зонирование земли. Заведение предпринимателя работает в обычном режиме и освобождать помещение не собирается.

По мнению депутата краевого заксобрания — советника губернатора по строительству Павла Черепанова, если лет десять назад кафе «Самолет» выглядело более достойно, то теперь оно портит облик парка. Депутат полагает, что предпринимательская деятельность в этом помещении может осуществляться незаконно, потому что фактическое использование участка на ул. Снайперов, 12а, не совпадает с разрешенным по документам. На заседании комиссии господин Черепанов заявил, что владельцев объекта надо заставить привести свое здание в соответствующий вид, как и градостроительные документы по нему. Павел Черепанов добавил также, что намерения собственников объекта могут быть связаны с попыткой построить на этом участке жилой дом.

Как пояснил источник, знакомый с позицией краевых властей, в профильных министерствах не знают о планах собственника на участок по ул. Снайперов, 12а — намерен ли он узаконить работу заведения общепита или хочет вовлечь площадку в строительство. «Жилая застройка на территории по ул. Снайперов, 12а, не планируется, и территориальная зона Ж-1 на этом участке установлена быть не может»,— обратил внимание собеседник.

«Я думаю, что предложение собственников участка установить на ул. Снайперов, 12а, зону жилой застройки вряд ли совпадает с желанием жителей района и с концепцией развития сада им. Миндовского,— заявил депутат гордумы от Индустриального района Василий Кузнецов.— Считаю, что из таких заведений нам надо вырасти, как из старой одежды». Депутат обратил внимание, что в последние годы сад им. Миндовского активно развивается в плане благо­устройства и инфраструктуры для отдыха. Жители района довольны преображением парка. Жилая застройка участка под кафе «Самолет», как и само это заведение, возможно, не отвечают концепции развития сада, отметил господин Кузнецов.

Члены комиссии единогласно отказались отправлять предложение заявителя на публичные слушания.

Евгения Ахмедова