Росимущество подбирает «Каштан»
Построенное на месте дореволюционного особняка здание бизнес-центра хотят изъять у собственницы
Территориальное управление Росимущества по Саратовской области обратилось в суд с иском об изъятии из чужого незаконного владения здания бизнес-центра «Каштан Gallery». Ответчиками по делу проходят предпринимательница Надежда Шиловская, мать экс-депутата облдумы Сергея Курихина, и контролируемая бывшим парламентарием компания «Сарград». Ранее у госпожи Шиловской был изъят участок рядом с музеем Федина, а построенное на нем здание бизнес-центра «Сарград», где располагался ресторан, признан самовольной постройкой, подлежащей сносу. Сергей Курихин считает, что сложившаяся ситуация может «отменить понятие частной собственности как таковое».
Фото: Яндекс.Карты
Арбитражный суд Саратовской области принял к рассмотрению иск территориального управления Росимущества об изъятии из «чужого незаконного владения» нежилого здания на улице Вавилова, 6. По этому адресу находится бизнес-центр «Каштан Gallery». Иск предъявлен индивидуальному предпринимателю Надежде Шиловской, которая является матерью бизнесмена и экс-депутата облдумы Сергея Курихина, и администрации города. В качестве третьих лиц по делу проходят господин Курихин и подконтрольная ему, по данным «Ъ», строительная организация «Сарград».
Из иска следует, что Росимущество требует изъять у госпожи Шиловской нежилое здание площадью 8241,4 кв.м и земельный участок под ним площадью 2610 кв.м, вернуть государству участок площадью 993 кв.м, расположенный по тому же адресу и запретить управлению Росреестра проводить регистрационные действия с указанными объектами недвижимости. Основанием для изъятия Росимущество считает здание на углу улиц Рахова и Вавилова, которое в 1991 году было признано объектом культурного наследия и не могло быть передано в частную собственность. На официальном туристическом портале города есть сведения, что здание галереи «Каштан» было построено по образцу ранее находившегося на его месте объекта культурного наследия, известного как особняк Виноградова. В особняке конца XIX века некоторое время располагалось почтовотелеграфное управление, а после постройки главпочтампта здание стало жилым домом.
В 1999 году компании «Сарград» передали недвижимость при условии сохранения исторического облика. В 2001 году застройщик снес ОКН как не подлежащий восстановлению, на его месте было построено здание, внешне близкое к оригиналу.
В течение 10 лет постройка не регистрировалась, за это время к ней была возведена пристройка, которая оказалась второй и третьей очередью галереи «Каштан». Восстановленная часть здания получила статус объекта культурного наследия регионального значения «Двухэтажный каменный жилой дом. Ретроспективный классицизм постройки кон. XIX века», пристройки Росимущество считает самостроями, находящимися в охранной зоне ОКН.
Предварительное заседание по делу назначено на 10 ноября. Определением от 7 октября удовлетворено требование Росимущества о запрете производить регистрационные действия с объектами.
Получить комментарии Росимущества «Ъ» вчера не удалось.
Здание бизнес-центра «Каштан Gallery» — не единственное, которое власти пытаются изъять у Надежды Шиловской. Ранее по решению суда у предпринимательницы забрали участок с рестораном около музея Федина, также, по мнению судов, оказавшийся у нее во владении незаконно. Здание ресторана (сейчас оно значится как бизнес-центр «Сарград»), вместо которого должна была быть построена картинная галерея, признали самовольной постройкой. По факту передачи земли в собственность госпожи Шиловской на основании проверки прокуратуры Саратовской области было возбуждено уголовное дело по ч. 4 ст. 159 УК РФ («мошенничество в особо крупном размере»).
Сергей Курихин был депутатом Саратовской областной думы трех созывов, однако в ноябре прошлого года он был досрочно лишен мандата из-за недостоверных сведений в его декларации о доходах за 2020 год.
Представитель Надежды Шиловской в суде Светлана Пашаева дело не комментирует. Сергей Курихин в распространенном ранее в СМИ заявлении отмечал, что сложившаяся ситуация «грозит подорвать сами основы права, отменив понятие частной собственности как таковое».
Комментируя иск по галерее «Каштан», он заявил, что «кампанией по изъятию и отбиранию оказались шокированы даже не мои коллеги-предприниматели, а представители экспертного юридического сообщества». «Они понимают всю глубину сложившейся кафкианской реальности. И от осознания этого у специалистов в области юриспруденции опускаются руки — вся их работа, обесцененная правовым волюнтаризмом, теперь не имеет никакого смысла»,— написал он.