Сила есть, кино не надо
Старейший пермский мультиплекс может стать фитнес-центром
Старейший пермский мультиплекс «Киномакс-Пермь» (ТРК «Столица») может сменить назначение — на его площади может развернуться фитнес-центр. Владелец помещения — сеть «Киномакс» снова выставила его на продажу, на этот раз в качестве фитнес-клуба. Как указано в объявлении на сайте Avito.ru, на эту площадь уже заключен договор аренды с сетевым фитнес-центром. Арендатором помещений кинозала может стать московская сеть DDX fitness. Эксперты считают оправданным решение «Киномакса» сменить назначение помещений пермского кинотеатра. При этом отмечается, что будущий фитнес-клуб будет находиться в прямой конкуренции с соседним спорткомплексом «Олимпия».
Фото: Яндекс.Фото
Столичная консалтинговая компания Core.xp выставила на продажу помещение кинотеатра «Киномакс» в Перми. Как указано в объявлении на сайте Avito.ru, продавец предлагает приобрести в ТРК «Столица» помещение кинотеатра площадью 2,2 тыс. кв. м, включая новый договор аренды с сетевым фитнес-центром. Срок аренды площадей кинотеатра составляет 15 лет. Стоимость объекта — 150 млн руб. В помещении «Киномакса» может открыться первый в Перми клуб сети DDX fitness — к объявлению приложены фото этой сети фитнес-центров.
Напомним, в марте этого года пермское помещение кинотеатра «Киномакс» было выставлено на продажу за 150 млн руб. Тогда площадями на втором и третьем этажах «Столицы» владело ООО «Киномакс-Пермь». Гендиректор компании Вячеслав Филон не стал комментировать продажу площадей в «Столице», пояснив, что он не имеет к этому отношения. Объект выставили на продажу на фоне снижения посещаемости и сборов от проката российских кинозалов, но в июле его сняли с продажи.
Из-за спецоперации на Украине крупнейшие голливудские студии Warner Bros., Walt Disney, Paramount и Sony Pictures приостановили предоставление фильмов в российские кинотеатры. Из-за этого сети оказались в сложном положении — посещаемость показов стала снижаться. Как сообщал «Ъ» со ссылкой на отчет Ассоциации владельцев кинотеатров (АВК), в апреле падение сборов российских кинотеатров составило 54% против 44% в марте. Если в апреле 2021 года в кинотеатры пришли 10,65 млн зрителей, то в апреле 2022-го вдвое меньше — только 5,06 млн. Минувшим летом некоторые пермские кинотеатры стали показывать голливудские киноновинки в рамках аренды зала или предсеансового бесплатного обслуживания.
Из-за падения трафика сеть «Киномакс» вынужденно закрыла в регионах РФ 30 своих кинозалов и два кинотеатра, а также, как и другие сети, отказалась от утренних сеансов.
Получить комментарии DDX fitness об открытии клуба в ТРК «Столица» «Ъ-Прикамье» не удалось: телефоны компании не отвечали. В официальной группе сети на сайте «ВКонтакте» обещали уточнить эту информацию.
Как указано на сайте DDX fitness, сеть управляет 22 спортклубами в Москве и Московской области. По данным «Ъ», операционной компанией сети является ООО «Дидикс», принадлежащее ООО «Илон». Среди основных владельцев «Илона» — Николай Василенков, основатели Росевробанка (объединился с Совкомбанком в конце 2018 года) Илья Бродский и Андрей Суздальцев, а также партнер экс-супруги главы «Роснефти» Игоря Сечина Марины Сечиной Иван Ситников (20,7377%) и другие. DDX fitness планирует открыть свои клубы в Казани, Ростове-на-Дону и новых локациях Москвы.
Директор УК «Столица» Константин Копытов считает оправданным решение «Киномакса» сменить назначение помещений пермского кинотеатра. В условиях отсутствия голливудских кинопремьер и падения посещаемости кинопоказ в пермском кинотеатре сети убыточен, полагает эксперт. Также он отметил, что пермский мультиплекс — это проект 2004 года, и за 18 лет эксплуатации он давно устарел. Пять залов киноцентра рассчитаны на 150 посадочных мест каждый, что дает в современных условиях максимальную заполняемость на уровне 30%. Сейчас, по мнению Константина Копытова, другой тренд: более востребованы залы с меньшей рассадкой — до 50 мест. Переделка мультиплекса в «восьмизальник» — это затраты, которые могут и не окупиться, полагает директор УК «Столица».
«В то же время и проект фитнес-зала имеет свои риски. Здесь и наличие фитнес-центра в соседнем спорткомплексе “Олимпия”, с которым надо будет конкурировать. И падение числа посетителей в пермских фитнес-залах на фоне мобилизации, которое вряд ли скоро восстановится»,— считает собеседник. По мнению Константина Копытова, на площадке мультиплекса может «зайти» проект с торговлей едой — гастрорынок с минимальным объемом развлечений.
По мнению директора ГК «Панорама» (владеет помещениями кинозалов в Перми) Станислава Мухутдинова, перепрофилирование кинотеатра в фитнес-центр повлечет за собой много вложений. «Из-за особенностей конструкции залов это будет почти то же самое, что построить объект заново»,— заметил директор ГК «Панорама».