Сербия взвинтила аренду
Сколько стоит снять квартиру в Белграде или Нови-Саде
Аренда жилья в Сербии подорожала почти вдвое из-за наплыва россиян. Это уже привело к острой нехватке квартир, пишет газета Kurir. По ее данным, за последние семь месяцев стоимость аренды квартиры в Белграде и Нови-Саде выросла минимум на 20%. Отдельные собственники повысили цены на 100%. В среднем, по данным издания, трехкомнатная квартира в столице Сербии сейчас обходится в € 3 тыс. в месяц. Как отмечается, приезжие из России и Украины соглашаются на более дорогую аренду, чем местные жители.
Фото: Александр Миридонов, Коммерсантъ
Но это не единственный компромисс, на который им приходится идти, рассказал “Ъ FM” владелец сербского агентства недвижимости Rodeo Питар Меличевич: С весны цены выросли на 15%. Местные собственники понимают ситуацию и используют ее как инвестицию. Дешевые квартиры есть, но их владельцы не хотят связываться с бюрократическими формальностями и оформлять жильцов, которые приехали из-за рубежа.
Остальные, конечно, повышают цены. 50-метровая квартира в хорошем районе будет стоить €700-900 за месяц. 100-метровая — от €1 тыс. до €1,7 тыс. в месяц. Большинству приезжающих приходится провести пару месяцев в отеле, поэтому потом они соглашаются даже на варианты, которые не полностью их устраивают.
Редко, но арендодатели могут этим пользоваться и запросить, например, двойной залог за квартиру. С другой стороны, на сайтах часто указаны максимальные цены, так что на деле с человеком получается договориться. В ближайшие месяцы мы ожидаем роста притока россиян. Цены будут расти, но пик уже близко».
“Ъ FM” поговорил с россиянами, которые переехали в Сербию, и выяснил, насколько сложно и дорого оказалось снять там жилье:
«Очень острый дефицит. Квартира с одной спальней или студия в Нови-Саде — от €500 за месяц. Может быть, какие-нибудь дальние районы и дешевле. Любые квартиры берут. Были и такие объявления арендодателей: "сдам исключительно сербам не потому, что националистка, а потому что хочу поддержать своих, а обращаются в основном релоканты из России". В Белграде и Нови-Саде большое русскоговорящее комьюнити, легче найти работу. Поэтому туда стремится большее число россиян».
«Мне повезло: пришла, посмотрела, через час подписала договор. Именно так нужно действовать в Сербии — просить, чтобы договор подписали прямо сейчас. Для сравнения, в одном и том же районе в 2021 году квартиры с одной спальней 40-50 кв. м стоили €300. Летом — €600. Сейчас — €800. Есть старые дома в основном в центре, где, если даже и сделан хороший ремонт, то проблемы с окнами, сыростью, насекомыми. В Белграде есть панельные серые дома, многоэтажки в стиле югославского брутализма, они лучше — суше, просторнее. А хорошие новостройки расположены в основном в спальных районах на окраинах, там все замечательно».
«Звоню в агентство, которое всегда отличалось большим количеством предложений. Интересуюсь квартирой в районе €1 тыс. в месяц, но мне ответили, что нет ни одной за эту сумму. Иногда появляются какие-то лоты, люди поняли, что можно заработать на аренде, отремонтировали и сдали.
Достаточно трудно, но можно найти полуторку или двушку за €600-700. Плюс коммунальные платежи — €100-150 с интернетом, здесь он очень дорогой. Но, видимо, россияне считают, что жизнь есть только в крупных городах, что не очень верно для Сербии. Здесь много маленьких очень симпатичных, очень комфортных для жизни небольших городков, где пока еще можно найти квартиру в два-три раза дешевле, чем в Белграде или Нови-Саде».
Как ранее отмечал президент Сербии Александр Вучич, за последнее время в страну прибыли и получили временную регистрацию около 17,5 тыс. граждан России и Украины. Эту ситуацию он охарактеризовал как «немалую нагрузку для маленькой страны».
При этом по данным Европейского пограничного агентства, число россиян, прибывающих в Европу через сухопутные границы, сейчас снижается. Рекордный поток там зафиксировали сразу после объявления в России частичной мобилизации. Большинство россиян въезжали в ЕС через эстонские и финские погранпункты.
Новости в вашем ритме — Telegram-канал "Ъ FM".