Промипотека как новый инструмент развития предприятий Подмосковья

Московская область уже готова предложить компаниям площади для приобретения в формате промышленной ипотеки — нового инструмента поддержки промпроизводств. Параметры нового механизма обсудили в ходе IC-конференции «Промышленная ипотека: время новых возможностей», в которой приняли участие заместитель министра промышленности и торговли РФ Алексей Беспрозванных, заместитель председателя правительства Московской области—министр инвестиций, промышленности и науки Московской области Екатерина Зиновьева, заместитель председателя Среднерусского банка ПАО «Сбербанк» Евгений Елисеев, учредитель холдинга «Строительный альянс» Артем Петрухин, а также другие представители власти, банковского сектора и бизнеса.

На федеральном уровне промышленная ипотека запущена в сентябре этого года. На текущий момент ее ключевые показатели определяют, что льготный кредит на приобретение готовых производственных помещений выдается промышленному предприятию на семь лет при максимальной сумме займа 500 млн руб. При этом ставка по кредитам для инновационных технологических компаний составляет 3%, а для других заемщиков — 5%. Между тем власти уверены, что это лишь начало и инструмент будет трансформироваться.

«От идеи до реализации прошло совсем немного времени, буквально три месяца. Сегодня мы имеем уже полностью готовый инструмент промышленной ипотеки, предварительно банки заявили к поддержке кредитный портфель более чем на 75 млрд руб. К нам поступает большое количество предложений по развитию данного механизма, уже есть соответствующее поручение правительства по его расширению. Уверен, что с учетом поступающей обратной связи мы сделаем промышленную ипотеку еще удобнее как для промышленников, так и для кредитных организаций»,— уверен заместитель министра промышленности и торговли РФ Алексей Беспрозванных.

Например, на данном этапе промышленная ипотека может быть получена только на приобретение помещений с полностью готовой инфраструктурой и не распространяется на строящиеся объекты или же здания, нуждающиеся в капремонте, модернизации либо реконструкции. Эти условия, а также другие параметры льготного кредита, по мнению специалистов, требуют расширения программы, что в итоге позволит сделать инструмент более гибким и доступным.

Московская область первой заговорила о необходимости применения такого инструмента: инициатором запуска промышленной ипотеки стал губернатор Московской области Андрей Воробьев. Сегодня Подмосковье уже наработало достаточный потенциал, чтобы приступить к реализации проекта.

«О необходимости внедрения формата своеобразного готового таунхауса для размещения промышленников мы задумались давно. В результате уже сегодня у нас в работе находятся 22 крупные площадки, которые создаются для размещения производственников, а это порядка 117 млрд руб. инвестиций и более 27 тыс. новых рабочих мест для региона. На сегодняшний день у нас уже реализовано три таких проекта. Еще одной своей задачей мы видим необходимость раскачать спрос на промышленную недвижимость, что позволило бы ускорить запуск новых производств, тогда и появилась идея промышленной ипотеки»,— отметила Екатерина Зиновьева.

Аспектов и тонкостей у промышленной ипотеки немало, как и сторон, задействованных в данном процессе. Одними из важнейших участников этой работы станут банки: 12 российских банков уже подтвердили свое участие.

«Мы заинтересованы в развитии данной программы и уверены в успешности ее реализации, так как программа направлена на решение задач импортозамещения и поддержки экономики. Кроме того, программа промышленной ипотеки очень хорошо вписывается в линейку продуктов Сбербанка для малого бизнеса»,— отметил заместитель председателя Среднерусского банка ПАО «Сбербанк» Евгений Елисеев.

О своевременности и востребованности этой меры поддержки говорят и девелоперы, ведь они, как никто, реагируют на запросы рынка промышленной недвижимости.

«Сегодня бизнесу необходима уникальная коллаборация индустриальной и коммерческой недвижимости, а также социальной инфраструктуры и сервисов. Более того, в числе нынешних приоритетов — доступность и скорость размещения любого производства. Именно эти факторы и формируют благоприятную среду для работы предприятий, требующих новых качественных площадей и качественных услуг»,— рассказал соучредитель холдинга «Строительный альянс» Артем Петрухин.

Материал предоставлен: Министерством инвестиций, промышленности и науки Московской области