Лыжам поддадут пару
Инвестиции в строительство термального комплекса в Шерегеше оцениваются в 3 млрд рублей
ГК Baden Family планирует построить на горнолыжном курорте Шерегеш в Кузбассе термальный комплекс. Он предполагает строительство бань, саун, спа-центра, аквапарка, торговых площадок и двух гостиниц. Реализовать проект инвестор рассчитывает до середины 2026 года. Объем средств, по оценкам экспертов, составит 3 млрд руб. Инициаторы проекта считают, что его реализация позволит обеспечить круглогодичный интерес туристов к курорту. Представители туристического бизнеса полагают, что в летний период планируемому термальному комплексу придется предложить подготовленный и упакованный туристический продукт, чтобы привлечь посетителей.
Термальный комплекс в Шерегеше сможет принимать до 5 тыс. посетителей в день
Фото: Дмитрий Лебедев, Коммерсантъ
В Кузбассе, на курорте Шерегеш, планируется строительство термального комплекса ГК Baden Family. Об этом „Ъ-Сибирь“ рассказал генеральный директор ООО «УГМК-Застройщик» Евгений Мордовин, компания которого занимается комплексным развитием 427 га на территории курорта. По его словам, 7,6 га этой площади выделено ГК Baden Family под реализацию проекта термального комплекса. Соответствующее соглашение компании подписали на минувшей неделе.
Девелоперская компания «УГМК-Застройщик» зарегистрирована в 2019 году в Екатеринбурге, связана с Уральской горно-металлургической компанией. Директором и совладельцем (10% напрямую) является Евгений Мордовин, который, по данным «СПАРК-Интерфакс», также является совладельцем «Кузбассразрезнефтепродукта». В ноябре 2021 года компания подписала с властями Кузбасса соглашение о строительстве туристических районов «Гора зеленая» и «Панорама» на территории сектора F на горнолыжном курорте Шерегеш. Инвестиции в проект назывались на уровне 112 млрд руб. Проект рассчитан до 2026 года, его реализация позволит создать 3,5 тыс. рабочих мест.
Группа компаний Baden Family занимается строительством термальных комплексов «Баден-Баден». Они работают в Кургане, Реже (Свердловская область), Екатеринбурге (на Уктусе), Еткуле (Челябинская область). По данным «СПАРК-Интерфакс», в 2021 году выручка ООО «УК „Баден групп“» составила 351,3 млн руб., чистая прибыль — 39,4 млн руб. Как ранее сообщал „Ъ-Урал“, суммарный оборот всех компаний группы — около 1 млрд руб. Учредитель Baden Family — Евгений Кононов.
По словам господина Мордовина, площадь самого комплекса составит 30 тыс. кв. м. Инвестиции в проект он оценил в 3 млрд руб. В самой ГК Baden Family. объем планируемых вложений не называют. Директор по маркетингу группы компаний Baden Family Александр Никулин рассказал „Ъ-Сибирь“, что в составе термального комплекса в Шерегеше будут два 11-этажных жилых корпуса с номерами гостиничного типа, четыре всесезонных бассейна (два открытых и два внутренних), комплекс саун и бань, спа-центр, летний аквапарк, рестораны и кафе, детский развлекательный комплекс, торговые площади и паркинг.
По расчетам компании, пропускная способность комплекса определена до 5 тыс. человек в день, средний чек составит 1,5 тыс. руб. Реализовать проект планируется до конца 2025 года — середины 2026 года. По оценке операционного директора ГК Baden Family по Свердловской области Александра Малкова, термальный комплекс «будет востребован в любое время года и будет способствовать появлению у курорта круглогодичной загруженности».
В настоящее время на курорте работает термальный центр «Серебряные родники», однако на лето он закрывается. «В Шерегеш приезжают за особенным местным снегом, кататься на горных лыжах, а летом тут такого потока туристов нет»,— рассказали сотрудники комплекса. Проблема круглогодичной загруженности Шерегеша действительно существует, говорит директор АНО «Дирекция курорта Шерегеш» Алексей Стоянов. В зимний сезон 2021 года курорт посетили более 2 млн человек, а в летний — около 500 тыс. (в 2020 году — около 250 тыс.). По оценкам господина Стоянова, термальный комплекс может стать дополнительным фактором привлечения туристов в летний сезон, однако для этого необходим «упакованный туристический продукт, чтобы гости понимали, зачем едут в Шерегеш летом».
Управляющая гостиницей «Айс» Нина Вибе считает, что появление термального комплекса в Шерегеше, «возможно, позволит курорту избавиться от периодов межсезонья, когда весной и осенью в Шерегеше особо нечем заняться». «Это может заинтересовать гостей, которые приезжают отдохнуть и сменить обстановку: им нравится природа, но они маются от того, что особо негде провести время. Просто погулять, как показывает практика, современному человеку недостаточно»,— считает она. Госпожа Вибе полагает, что появление нового игрока увеличит конкуренцию на рынке, но видит в этом позитивное изменение, которое только повысит качество услуг — «другие подтянутся». В большей же степени, по мнению Нины Вибе, конкуренция вырастет не внутри Шерегеша, а между курортами. Она привела в пример Манжерок (Республика Алтай) и Розу Хутор (Краснодарский край), с которыми Шерегеш уже конкурирует в зимнее время. «Межсезонье и летний период Роза Хутор тоже очень тяжело раскручивала, потому что летом все хотят быть у моря и никто не хочет в горы, а весной и осенью нечего делать ни там, ни там. Ну нашли же, чем занять гостей своих — люди туда теперь летят и в межсезонье. Нам к этому надо тоже стремиться»,— пояснила госпожа Вибе.
Аналитик Freedom Finance Global Владимир Чернов отметил ограничение на выдачу шенгенских виз для россиян, которое может повлиять на «увеличение объемов внутреннего туризма». В то же время эксперт считает, что географическое расположение кузбасского курорта входит в число рисков реализации крупных инвестпроектов на его территории: из-за удаленности от европейской части России, где у населения более высокие доходы, ему труднее конкурировать, например, с Сочи, но у сибиряков он может быть востребован.