Комиссия мэрии Воронежа по землепользованию и застройке решила поддержать проект изменения территориальной зоны для двух участков на улице Путиловской, 19. Об этом сообщили в мэрии. Речь идет о земле общей площадью 5,79 тыс. га, которая с 2021 года принадлежит ООО СЗ «Инвестиционная строительная фирма “Стэл”» Валерия Лукинова.

Сейчас разрешенное использование земли — «медсанчасть» (ранее здесь находилось здание морга медсанчасти Конструкторского бюро химавтоматики (КБХА), которое, по данным мэрии, не используется около полутора лет). КБХА продало землю из-за ненадобности с открытых торгов, медсанчасть находится на смежной территории.

В соответствии с действующими правилами землепользования и застройки Воронежа участки находятся в территориальной зоне общественно-деловой застройки. Согласно генплану города, весь квартал отнесен к функциональной зоне для застройки многоэтажным жильем.

«Стэл» неоднократно предлагал внести изменения в правила землепользования и застройки для этих участков. Но большинство участвовавших в обсуждениях горожан ранее выступали против изменений. Комиссия поддерживала позицию воронежцев, подчеркнули в мэрии.

12 сентября 2022 года компания вновь обратилась в комиссию. Общественные обсуждения проводились с 4 октября на ресурсе «Активный электронный гражданин». В них приняли участие 1240 граждан, из которых 1132 оказались жителями Воронежа. Проект поддержали 1047 жителей, против высказались 85.

Но в последний день два гражданина, представившиеся участниками некой инициативной группы, передали в комиссию 882 заявления.

«При этом представители сделали это без подтверждения своих полномочий, не были приложены и предусмотренные Гражданским кодексом документы, которые бы позволили идентифицировать участников обсуждений,— подчеркнули в мэрии.— Тем не менее, заявления были приняты для изучения. При детальном исследовании документов оказалось, что они содержат одинаковый напечатанный текст, а фамилия, имя, отчество и адрес заявителей указаны рукописно. В подготовленных таким образом заявлениях указано, что ответ необходимо направить на единый адрес электронной почты. Комиссией по землепользованию и застройке такие заявления не могли быть зарегистрированы для участия в общественных обсуждениях, однако все же были приняты во внимание. Но даже с их учетом большинство граждан проголосовало за внесение изменений в Правила землепользования и застройки».

Влияния на соседние объекты стройка не окажет, подчеркнули в мэрии. В комиссии добавили, что 882 заявления имеют признаки подделки в интересах третьих лиц с использованием персональных данных граждан: «По данному факту направлено письмо в прокуратуру Воронежа для проверки и принятия мер».

«Стэл» планирует возвести на Путиловской 15-этажный двухподъездный дом на 355 жителей, подземный паркинг (без машин во дворе), благоустроить прилегающую территорию. Предусмотрено восстановление проезда между улицами Якира и Краснозвездной, а также благоустройство двора на Южно-Моравской, 38.

Почему власти Воронежа решили убрать требование минимальной площади для застройки — в публикации «Ъ-Черноземье».

Олег Мухин