Согласие оценивают в суде
Земля бывшей трикотажной фабрики в Ишимбае стала причиной разбирательств
Земельный участок бывшей Ишимбайской фабрики трикотажных изделий стал предметом конфликта между бывшим генеральным директором предприятия Анатолием Саушиным и нынешним владельцем— ООО «Ишимбайский трикотаж». В 2021 году компания ООО «ИФТИ-недвижимость» (принадлежит господину Саушину) подписало с «Ишимбайским трикотажем» мировое соглашение, по условиям которого продало компании около 1 га за 300 тыс. руб. Год спустя Анатолий Саушин попросил суд пересмотреть определение суда о заключении мирового соглашения, заявляя, что не санкционировал сделку, но его попытки оказались тщетными.
Фото: Денис Вышинский, Коммерсантъ
Бывшему генеральному директору ЗАО «Ишимбайская фабрика трикотажных изделий» Анатолию Саушину не удалось вернуть право собственности на земельный участок площадью около 1 га на Стахановской улице в Ишимбае. Кадастровая стоимость участка составляет 3,22 млн руб. В октябре 2021 года между ООО «Ишимбайский трикотаж» (принадлежит Марине Каспаровой) и компанией господина Саушина «ИФТИ-недвижимость» в арбитражном суде Башкирии, спустя два месяца судебных разбирательств, было заключено мировое соглашение. «Ишимбайский трикотаж» просил суд признать право собственности на спорный участок, на котором у компании располагаются два объекта недвижимости. Стороны договорились, что «ИФТИ-недвижимость» из принадлежащих ей 4,5 га выделит 1 га, зарегистрирует на него право собственности, а затем продаст участок «Ишимбайскому трикотажу» за 500 тыс. руб.
От лица продавца и покупателя договор должны были подписать генеральные директора компаний.
Как следует из материалов дела, в декабре того же года «Ишимбайский трикотаж» получил в суде исполнительный лист на принудительное исполнение мирового соглашения.
В июле текущего года Анатолий Саушин подал в арбитражный суд Башкирии заявление о пересмотре определения о заключении мирового соглашения по новым или вновь открывшимся обстоятельствам. В обосновании он заявил, что будучи бенефициаром «ИФТИ-недвижимость» он «никогда не давал согласие по сделке о продажи части земельного участка, принадлежащего на праве собственности юридическому лицу, т.е. на утверждение условий мирового соглашения».
• Ишимбайская трикотажная фабрика начала работать в 1966 году. С 1982 года ее генеральным директором был Анатолий Саушин. В 1992 году предприятие было переименовано в ЗАО «Ишимбайская фабрика трикотажных изделий» (в настоящее время находится в стадии банкротства). С 2019 года на бывшей территории фабрики, следует из отрытых источников, работает ООО «Ишимбайский трикотаж». В 2021 году при выручке 102,4 млн руб. чистая прибыль ООО составила 272 тыс. руб.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд отметил, что господин Саушин является учредителем «ИФТИ–недвижимости» с марта 2017 года. То есть в октябре 2021 года он не мог не знать о судебном споре с «Ишимбайским трикотажем» и мировом соглашении. Кроме того, он пропустил трехмесячный срок на обжалование определения суда.
В суде апелляционной инстанции предприниматель заявил, что арбитражный суд Башкирии при заключении мирового соглашения «должным образом не проверил полномочия лиц, подписавших мировое соглашение», а также повторил, что не давал согласия на продажу участка и подписание документа с «Ишимбайским трикотажем». Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд доводы Анатолия Саушина не принял, повторив, что предприниматель не мог не знать о спорных решениях.
В кассационной жалобе господин Саушин повторил, что о мировом соглашении узнал позже его утверждения судом — в апреле текущего года. Арбитражный суд Уральского округа отклонил этот довод. «Изложенные в кассационной жалобе доводы заявителя относительно незаконности утверждения мирового соглашения по настоящему делу судом не подлежат рассмотрению, поскольку соответствующие вопросы должны разрешаться в иной процедуре», отметил суд, обратив внимание, что господин Саушин уже подал заявление о восстановлении срока на обжалование и проверке законности определения суда об утверждении мирового соглашения. Его рассмотрение назначено на 29 ноября.
Получить комментарии Анатолия Саушина и представителей «Ишимбайского трикотажа» вчера не удалось.
Адвокат Аскар Мингазетдинов полагает, что суды приняли законное решение, отказав господину Саушину. «Он выбрал неправильный способ защиты своих прав. Как правильно указала кассация, ему необходимо оспаривать законность определения суда об утверждении мирового соглашения, а не настаивать на его пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам, — отметил эксперт. — В практике часто встречаются случаи, когда суды встают на сторону участников компаний, которые оспаривают утвержденные судом мировые соглашения».