В Черноземье не планируют повышать налоги на недвижимость в новом году
Для жителей Воронежской области в 2023–2024 годах не изменится налог на земельные участки. Он был «заморожен» в рамках комплекса мер поддержки налогоплательщиков на 2022-2023 годы. Об этом сообщила пресс-служба регионального правительства после публикации «Ъ-Черноземье», посвященной проблемам кадастровой оценки. Как выяснил «Ъ-Черноземье», мораторий на повышение налога является федеральным, поэтому касается всех жителей макрорегиона.
В правительстве Воронежской области рассказали, что в регионе завершилась государственная кадастровая оценка земельных участков, и в налоговую службу поступят «данные о кадастровой оценке земель, которая была проведена для актуализации информации». Однако налог за 2022 и 2023 годы будет рассчитывается из кадастровой стоимости, установленной на 1 января 2022 года. «Если после переоценки стоимость земельного участка повысится, то остаются действующими прежние значения оценки. А если после переоценки земля станет дешевле, то итоги переоценки принимаются, и налоговая база снижается»,— пояснили в пресс-службе.
По данным облправительства, заморозка не касается только «пересчета кадастровой стоимости в связи с изменением характеристик объекта недвижимости». Кроме того, мораторий введен в отношении налога, а не самой кадастровой стоимости: «Это значит, что для всех прочих целей, связанных с расчетом арендной платы, административных штрафов, нотариальных тарифов и прочим, они будут применяться с 1 января 2023 года в общем порядке. То есть заморозка не касается прочих целей применения кадастровой стоимости».
«При определении кадастровой стоимости использовались методы массовой оценки, при которых осуществляется построение единых моделей определения кадастровой стоимости для групп объектов недвижимости, имеющих схожие характеристики. При моделировании стоимости использована методология сравнительного подхода,- напомнили в облправительстве. - Для определения кадастровой стоимости произведен сбор и анализ информации о факторах, оказывающих влияние на стоимость объектов недвижимости, таких как близость к областному центру, наличие инженерных коммуникаций, наличие и характеристика подъездных путей». «Аналогичные меры приняты по налогу на имущество для физических и юридических лиц»,- подчеркнули в пресс-службе.
О недовольстве бизнеса кадастровой стоимостью земель читайте в материале «Ъ-Черноземье» «"Калькулятора, наверное, нет"».
Читайте нас в Telegram