Эксперты фиксируют снижение цен и спроса на жилье в Воронеже
По данным Российской гильдии риэлторов (РГР), в третьем квартале 2022 года в крупных городах РФ на рынке жилой недвижимости изменилось течение наметившихся ранее процессов. Так, в течение сентября средневзвешенные цены предложения многоквартирного жилья в Воронеже снизились на 2,12 %, до 83,2 тыс. за квадратный метр. При этом, цена «вторички» снизилась на 1,42% — до 82,1 тыс. руб., а новых квартир — на 3,19% (на конец августа составляла 87,7 тыс. руб.).
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
Рост цен на первичное жилье в Воронеже за год составил 18,14%, а на вторичное — 16,61%. Средневзвешенные цены на многоквартирное жилье выросли на 16,66%.
«Объем предложения жилья в Воронеже остается на высоком уровне на фоне снижения платежеспособного спроса. Ощутимо влияние кризисных явлений, сдерживающее активность на вторичном рынке жилья,- поясняет аналитик РГР Алексей Москалев. - Структура предложения заметно смещается в сторону современного жилья. Доступность ипотечного кредитования остается одним из драйверов роста на рынке жилой недвижимости, позволяет сохранять определенную стабильность ценовых показателей».
При рассмотрении цен на квартиры в Воронеже на сентябрь 2022-го к тому же месяцу прошлого года аналитик указывает на рост на 17,5%. Причем значительные повышения были отмечены марте 2022-го (+3,59%) и июне (+9%), после чего цена стала снижаться. «Количество застройщиков на рынке Воронежа в 2022 году остается неизменным. Появления новых игроков отмечено не было, как, впрочем, и ухода застройщиков с рынка многоквартирной жилой недвижимости»,- констатировали в гильдии.
Где может возникнуть крупная площадка для застройки в Воронеже, читайте в материале «Ъ-Черноземье».