Промзона комфорта
На территории бывшего завода «Краснодарсельмаш» построят жилой микрорайон на 10 тысяч жителей
Группа компаний «Точно» (экс-«ЮгСтройИмпериал») в декабре этого года начнет строительство в кубанской столице жилого комплекса на территории бывшего завода сельскохозяйственного машиностроения «Краснодарсельмаш». По данным застройщика, поэтапное возведение десяти многоквартирных домов переменной этажности рассчитано на пять лет. Объем инвестиций застройщик не раскрывает. По оценке аналитиков, вложения могут составлять порядка 10 млрд руб.
Проект предполагает застройку территории до 2028 года десятью многоквартирными домами по 9-18 этажей
Фото: пресс-служба ГК «Точно»
Группа компаний «Точно» планирует возвести в Краснодаре новый микрорайон на 10 тыс. жителей. Жилой массив должен появиться в границах улиц Старокубанской, Сормовской и Лизы Чайкиной, сообщили в строительной компании. Ранее на этой территории стояли старые корпуса бывшего завода «Краснодарсельмаш».
Жилой комплекс бизнес-класса разместится на земельном участке площадью 24 га. Общая площадь жилой застройки без учета инфраструктуры составит 300 тыс. кв. м. Проект предполагает квартальную застройку территории десятью многоквартирными домами по 9–18 этажей с комплексным освоением территории. Всего будет создано пять кварталов. На территории микрорайона запланировано строительство двух детских садов по 240 мест каждый, одного дошкольного учреждения на 280 мест и школы на 1550 мест. В ГК «Точно» отметили, что разрешения на строительство этих объектов уже получены.
Приступить к реализации проекта застройщик планирует в декабре 2022 года, полностью завершить строительство — в 2028 году. Объем инвестиций в новый жилой комплекс в ГК «Точно» не раскрывают.
Аналитик Freedom Finance Global Владимир Чернов считает, что речь может идти о сумме в 10 млрд руб. «На сайте "Проект.ру" стоимость проектных работ оценивается примерно в 32 тыс. руб. за квадратный метр. А стоимость жилого комплекса в 18 этажей оценивается примерно в 400 млн руб. При реализации данного проекта суммы могут сильно меняться, на территории в 24 га они могут разниться от 2 до 10 млрд руб.»,— рассуждает аналитик.
По данным системы «СПАРК-Интерфакс», ООО «ГК Точно» зарегистрировано в 2020 году в Краснодаре. Основной вид деятельности — консультирование по вопросам коммерческой деятельности и управления. Бенефициаром является Николай Амосов. Выручка компании в 2021 году составила 173,2 млн руб., чистая прибыль — 71,6 млн руб.
Группа компаний «Точно» — новое коммерческое обозначение застройщиков ГК «ЮгСтройИмпериал» в соответствии с ЕИСЖС: ООО «Белые Росы», ООО СЗ «ЮгСтройИмпериал», ООО «Империал Град», ООО «Империал Коммерц», ООО СЗ «Римские каникулы», ООО «Строй Бизнес Групп». Ребрендинг произошел в сентябре 2022 года.
Завод «Краснодарсельмаш» основан в 1927 году. В советские годы он специализировался на выпуске роликовых цепей для сельхозтехники. В 1993 году предприятие стало называться ОАО «Краснодарсельмаш». В 2008 году завод прекратил работу из-за низкой рентабельности. В 2018 году на территории завода снесли производственные корпуса, а землю продали под жилую застройку.
В 2019 году стало известно, что российская строительная компания ССК («СпецСтройКубань»), занимающаяся возведением жилых комплексов в Краснодаре, планирует возвести на территории «Краснодарсельмаша» жилой комплекс с социальными объектами. Как указано на сайте застройщика, на территории, прилегающей к улицам Лизы Чайкиной, Сормовской и Старокубанской, было запланировано строительство жилого комплекса «Сельмаш». В июле этого года в ССК сообщили о начале строительства школы на 1550 мест и детского сада на 280 мест на пересечении улиц Сормовская и Старокубанская. «Также в этом районе планируется строительство еще двух детских садов на 280 и 240 мест соответственно»,— говорилось в сообщении строительной компании.
Как сообщили в департаменте архитектуры и градостроительства администрации Краснодара, на сегодняшний день ГК «Точно» получила разрешение на строительство школы, трех детских садов и жилых домов. «Ранее застройкой планировала заниматься компания ССК, однако в последующем проект был продан ГК "Точно"»,— отметили в мэрии.
Директор федеральной риелторской компании «Этажи-Кубань» Вадим Камалов считает, что ГК «Точно» выбрала достаточно интересную локацию для своего нового проекта. «Это единственное большое пятно застройки с близким расположением к центру города, есть широко развитая транспортная инфраструктура района и практически полное отсутствие конкурентов в данном районе (близкий по размерам только ЖК "Рекорд" от СК "Догма"). Плюс планируемая к строительству социальная инфраструктура создает дополнительную привлекательность для покупателей»,— резюмирует риелтор.
Читайте нас в Telegram